▲吉龙糖饮料店于南西商圈展店，53坪大店面月租38万元。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

诚品书店进驻，带动南京西路路段，成为北市空置率最低的商圈。而其街边店舖租金行情不差，又以大坪数店面切割出租，也能缔造不错租金效益。根据实价揭露，捷运中山站旁的「宏杰肯大楼」1楼店面原为面包店、品牌仲介租赁，日前撤离后，很快就被便利商店、及手摇饮料店取代，业者更对后市表达乐观。

根据最新实价揭露，捷运中山站旁「宏杰肯大楼」的2间店面，今年分别出租给全家便利超商、及连锁手摇饮料店「吉龙糖」，其中，「吉龙糖」更以月总租金38万元，租下53坪店面，作为旗舰店，换算单坪价格7098元。

▼吉龙糖饮料店于南西商圈展店，53坪大店面月租38万元。（图／记者黄靖惠摄）

经查，「宏杰肯大楼」楼高12层楼，1楼共有2间店铺，香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦说明：「虽然北市商圈屡传衰退消息，但目前除信义计划区及西门町商圈，人潮仍多外，再来最稳定的商圈，莫过于南西商圈。」

吴懿伦分析，南西商圈原先有捷运带来人潮，再加上诚品书店入驻、周边多了许多文创特色商店，吸引年轻人、文青造访，沿街空置店面少，且租金稳定成长，就连巷弄内店面都十分抢手，临大马路单坪店租，至少1万元起跳。

而记者今实地走访商圈，发现因临大马路店租较高，手摇饮料店少，连锁品牌包括50岚、comebuy、珍煮母等，皆隐身巷弄居多。

吴懿伦说明，南西商圈人潮多，手摇饮料店愿意进驻，以1间手摇饮料店每月营业额至少200万元起跳，而店租大约占营业额1成左右， 虽然开店成本高，但有周边百货庞大的消费人潮，所以业者愿意进驻大赚时机财产。

▼吉龙糖饮料店于南西商圈展店。（图／记者黄靖惠摄）