「启德大变天」正式展开！

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启德第4C区4号商业及酒店地皮在接获6份标书下，以约111.24亿元批出，美联测量师行董事林子彬表示，此项目规模大及限定部分面积作酒店及不可拆售等限制，加上毗邻地皮年初曾流标，故入标反应已算不俗，最终亦以合符市场预期的地价批出。

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林子彬指出，此地皮位处的旧跑道区段以住宅发展为主，商业配套暂未见成熟，地契亦限定约30%至50%楼面需作酒店用途，同时亦不可拆细楼面出售，只可按不同用途整个部分出售，故增加了投资风险。

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而且始终属市区地及拥维港海景，亦邻近邮轮码头，属优质罕有项目，故具一定吸引力，料投得地皮财团有机作长线投资。

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资料显示，新九龙内地段第6546号九龙启德第4C区4号，地皮面积约为115,089平方呎，估计可建楼面约为863,165平方呎。