最近

　　关于合肥房价的“消息”漫天飞

　　更有一些文章

　　使劲渲染房价上涨紧张气氛

　　个别楼盘涉嫌炒作房价行为

　　已经严重干扰了

　　合肥市房地产市场秩序

　　合肥市房产局

　　紧急下发通知

　　进一步规范商品房销售行为

　　关于进一步规范商品房销售行为的紧急通知

　　各房地产开发企业：

　　近期，少数“自媒体”反映个别楼盘涉嫌炒作房价行为，严重干扰了我市房地产市场秩序，为确保我市房地产市场平稳健康发展以及调控政策的连续性、稳定性，切实保护购房人合法权益，按照《安徽省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（皖价规备〔2012〕3号）、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）等相关规定，现就进一步规范我市商品房销售行为有关事项紧急通知如下：

　　一、严格执行商品房销售信息公示制度

　　房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息（简称销控表）、预售资金监管账户等信息。

　　“销控表”中应标明商品住房的房号、销售状态、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、计价单位、销售单价、房屋总价及装修项目的装修费用等内容。

　　二、严格执行商品房销售明码标价规定

　　房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房，

　　不得在备案价之外随意调价销售商品房，

　　不得收取任何未予标明的费用，

　　不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，

　　不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈，

　　不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄擡价格和串通涨价。

　　三、严格执行商品住房价格备案调价程序

　　商品住房项目调整销售价格，应当按照规定程序申报，并经市价格主管部门同意。

　　新建商品住房首次明码标价备案严格按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格。

　　未经批准，开发企业不得擅自调整销售价格，不得采取先售后报批的办法。

　　同时房产局称

　　将加大房地产市场监管力度

　　依法严肃查处

　　“哄擡房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、

　　“虚假宣传”、“强制搭售”

　　等违法违规行为，

　　对违规企业将进行约谈并责令改正；

　　拒不整改的，

　　暂停项目网上签约，

　　并将违规行为记入房地产开发企业信用档案，

　　通过媒体向社会公布。

　　有些网友坐不住

　　看透这一切

　　“又是套路啊”

　　“房住不炒”

　　这是中央定的政策

　　打击哄擡房价

　　绝对不能手软