數據來源：WIND

　　2018年各家房企年報已陸續揭曉，中國海外發展穩坐歸屬母公司股東淨利潤(以下簡稱淨利潤)的頭把交椅，排名榜單首位，共計384.71億元。其次是萬科與恆大分列第二與第三。萬科2018年歸屬母公司股東的淨利潤有337.73億元，恆大320.36億元。此三家均位於300億元的淨利潤規模以上。華潤置地與保利地產淨利潤均在200-300億元，榜單前十名淨利潤均超百億。

　　中國海外發展爲何能做到如此高的利潤，究其根本在於中海近似嚴苛的開發成本控制制度。中國海外發展清晰地意識到成本管理水平就是企業盈利的保證，這也是中海一直以來的核心競爭力。從一線房企來看，中國海外發展的資金成本與其他房企相比佔有優勢，且在財務費用率上則遠遠低於其他企業，充分體現在中國海外發展在資金成本上的高超技巧。在規模化運行資金的同時，中海還有着行業內近乎最好的信用評級。中國海外發展並不追求高週轉，其憑藉資金優勢拉長開發週期，利用極低的拿地成本，跨週期銷售獲取較高的溢價，用精於細節的打磨創作出優質的產品再投放市場，一直堅持精品住宅的產品理念，以預見性地滿足客戶的現實與潛在需求的設計理念，研發五代住宅精品，堅守“過程精品樓樓精品”的精益開發理念，體現在產品的細節中，是真正的溢價高手。

　　注：1、本報告研究數據均來自2019年4月10日的wind;

　　2、本研究樣本共117家主業爲房地產業務且具有一定規模的上市房地產企業。

　　免責申明：本報告的信息均來源於公開資料，本機構對這些信息的準確性和完整性不作任何保證，也不保證所包含的信息和建議不會發生任何變更。我們已力求報告內容的客觀、公正，但文中的觀點、結論和建議僅供參考。本報告版權僅爲本機構所有，未經許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、複製和發佈。如引用、刊發、需註明出處爲同策研究院，且不得對本報告內容進行有悖原意的引用、刪節和修改。