▲台北东区20年老店「同心圆红豆饼」，传出即将搬迁的讯息。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

台北东区20年老店「同心圆红豆饼」，传出即将搬迁的讯息，老板娘证实，因为东区人潮减少，导致营业额大幅下滑3成左右，不堪负荷店面租金，因此忍痛搬迁到斜对面的店面，原址的店月租金20万元，搬迁后将降至13万元，虽然店家位置较后端，但是至少能负担租金成本。

同心圆二代老板娘陈力瑜苦诉，「东区人潮真的减少很多，而且有分淡旺季，夏天生意明显比冬天还差，营业额已经下滑3成左右，今年都是赔钱经营，想想一个红豆饼卖25元，每天要有排队那样的人潮，才有可能负担这边的人事以及租金成本。」

同心圆开业20年来，当初以5万元承租1楼红豆饼店面，后续再加租整个三角窗及地下室，面临经济不景气，即使额外经营饮料店，仍无力负荷只好搬家。陈力瑜无奈表示，「在这边这么久了，我们也不想搬，想跟房东协调不租地下室，并且少收一些租金，我们就会留下来，但房东不愿意，我们只好选择搬家，预计新的据点将于10月1日重新开幕。」

同心圆仅10坪的店面，月租金共20万元，再加上原物料、人力等成本，店家得月赚破百万才能打平，相较于现在的10坪小店，新店面大一倍、有20坪，月租金降至13万元。

同心圆房东李太太冤枉的说，当初并没有强迫同心圆要多租1楼三角窗及地下室店面，而且去年已将原本的22万元租金，调降为20万元，而今年尚未与同心圆谈到是否调降租金，对方就释出将搬迁的讯息。

大安区里长韩修和表示，同心圆红豆饼在此地已经经营了20年之久，是知名的老店，近期因为在房租的压力之下，被迫迁移到其他店面承租。去年7、8月到今年的3月，是东区人潮流失非常严重的时候，其实不少房东在租金上都有让步，有些租金调降幅度最高甚至可达3~4成，对新开租客来说是一大诱因。

也因此，近2个月东区新开店家很多，店面空置率从过去的12~13%，降至现在的7~8%，巷弄内的店面月租金已经降到每坪3500元，而大安区大马路上的店家过去月租金曾高达每坪1万元，现在则降至每坪5000~7000元左右。

韩修和观察，近期新进驻的店家不少是年轻创业族，因东区店租调降，东区巷弄40坪店面月租约10~12万元，4~6坪的饮料店月租则在5~6万元，让年轻人较负担的起创业资金，包括餐酒馆、文创冰店以及网美店等，也让原本空置的店面再度复苏！

在地民众陈小姐说，「这家红豆饼我已经吃了好几年，生意很好，我孙子也很喜欢吃，如果未来红豆饼要搬走，会不太习惯，但是因为搬到对面之后也不会太远，所以还是会去新的据点光顾！」