▲澳洲雪梨（Sydney）是不少人的梦想置产地。（图／Pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

最新的澳洲顶级滨海房屋指数（Australian Prime Waterfront Index）显示，澳洲的顶级海岸第一排房产价格相当优质，比后排或较内陆的房产价值还要多63％。

根据《世纪房产期刊》报导，知名房地产咨询公司莱坊（Knight Frank），提供的澳洲顶级滨海房屋指数溢价空间大，其中最好的则在雪梨（Sydney），溢价空间在2019年Q3达到94.9％，比2018年同期上升了56个基点。

黄金海岸（Gold Coast）率先带动，让当地最好的优质滨海住宅因需求大而价溢达66.5％，也比2018年的64.1％还要好；澳洲第四大城、西部首府珀斯（Perth）溢价则有53.6％的表现，与去年同期几乎持平。另外，首度被列入顶级滨海房屋指数的布里斯班（Brisbane），溢价空间为45.1％。

▲布里斯班（Brisbane）逐渐成为滨海重镇。（图／取自免费图库pixabay）

莱坊研究发现，首都墨尔本（Melbourne）的滨海房屋物业溢价则从30.4％下降至27.3％，因为那里的人们倾向在私立学校等附近置产。

莱坊房产物业研究主管西耶斯基（Michelle Ciesielski）表示，指数已经反映出，并非所有绝对海景第一排的房市都一样好，需要纳入的因素除了城市地区，还有不同的海岸性质。他也发现一般而言，许多人买豪宅会想要重新装潢以满足自己的口味，但滨海豪宅就不同，大家多半会让它们保持原样。

对多数人来说，住在滨海还著里是终极的生活选择，这个根深蒂固的想像，也为滨海房产价格提供了最强力的稳定支撑。