承接启德「地王」气势！

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美贸易战未明朗下，启德第4C区4号商业及酒店地上周五收到6份标书。地政总署今日公布，地皮以逾111.244亿元批出，每呎楼面地价约12,890元，中标者为高银集团，有关成交价符合市场预期。

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第4C区4号商业及酒店地的市场估值介乎82亿元至112.2亿元。该地皮面积约为11.5万方呎，估计可建楼面约为86.3万方呎。

卖地章程列明，发展商须于地盘西南面面向海旁一段，修建路面以作海滨长廊用途，并在地盘与长廊之间提供一段4.5米阔的行人通道。

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另外，该用地毗邻4C区5号商业地，今年初曾流标，当时截获9份标书。华坊咨询评估高级董事梁沛泓表示，虽然近日启德的住宅地皮有集团高价乘接，但商业/酒店地的市场不能直接作参考。

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第4C区4号地皮地契列明写字楼及酒店都不能拆售，发展商需作长线投资。未来东九龙将有多个写字楼相继落成，而启德区内亦有多幅商业/酒店地未招标。