首付60萬入手三房，搶佔世界科創經濟價值先機！
強者恆強！
我國人口增速放慢，各城市出臺寬鬆的戶籍制度，意欲搶佔更多人才，已成爲不爭的事實。
在這背景下，好的城市將會聚集越來越多的人，房價的漲跌更多受到供需影響。
換句話說就是，哪個城市、哪個版塊未來有很強的發展預期，則越會吸引到人，未來的整個房價也就會越高。
放開落戶的限制後，人和錢的流動都是很自由的，他們願意流去的地方，纔是未來房價上漲的區域。
房價的比拼，是真正意義上的城市綜合實力的比拼，是人才吸引力的比拼。
| 黃埔中新知識城
近年來，廣州置業熱門板塊中新知識城的發展，可謂是如日中天。
知識城目前已擁有近1000家知識型創新企業，其中還包含阿里巴巴、京東、中國聯通、移動、電信等多家“世界500強”企業巨頭。
| 知識城部分落戶企業
隨着大灣區的深入發展，知識城產業、交通、配套又將迎來新一輪的爆發，或將成爲廣州吸引人口流入的焦點板塊。
交通方面，知識城已建設形成“2地鐵+1城軌+4高速+4快速”的交通網絡體系，並加快佈局聯通粵港澳的快速通道，強化與港澳等地的交通，爭取將知識城站納入大灣區城際鐵路規劃等國家和省級規劃。
另一方面，廣河高鐵、知識城到白雲機場、廣州東站、南沙的4條超級高鐵規劃等正在推動，知識城未來將融入大灣區1小時生活圈。
| 知識城交通圖
其中，21號線在國慶全線通車，留給買家的新一輪紅利期只有半年。
當下正是入手的黃金時間，首付60萬即可入手三房，滿足自住及投資的願望。
知識城線：萬科幸福譽—招商雍景灣
上車地點：石牌宏發大廈
集合時間：5月18日（週六）上午9:30
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萬科幸福譽5期
79平做三房，95平做四房
萬科幸福譽5期，位於知識城南起步區，距離地鐵14號線何棠下站比3期產品更近，直線約600米，步行距離約1公里。
3個地鐵站就可以接駁21號線，未來6個站即達天河。
| 萬科幸福譽5期位置
交通、產業是彰顯區域競爭力的有力“武器”，而教育、衛生等公共服務則是衡量人居環境、城市化程度的重要指標。
在優質教育資源落戶後，知識城對高端企業、高端人才落戶的吸引力將大大提升，經濟也將得到進一步發展。
而萬科幸福譽5期招生範圍內就有6所學校，包括二中會元學校，另外其東邊還有廣州實驗中學地塊。
| 二中會元學校
對於家長來說，這樣一來，家門口就可上名校，不用再折騰換房，非常省心。
最驚喜的是，北向可望九龍湖，南向可望鳳凰湖，用剛需的價格享受絕美景色。
| 萬科幸福譽5期臨湖(效果圖)
目前，萬科幸福譽5期將推售涵蓋79、85平帶主套三房，95、101平帶主套四房。
同樣面積多一間房，同樣戶型少十平方！
首推產品實用率達9成，如95平四房的空間尺度，可以與市面的110平產品媲美，簡直是逆天。
細看建築面積約95㎡戶型，最大特點是橫廳設計，全屋幾乎3/4的空間，都能與南風親密接觸。
| 95平戶型
另外，這戶型有兩個衛生間，公衛採用乾溼分離設計，讓洗漱、沐浴互不幹擾。
| 95平樣板房圖
萬科的得房率極大限度提高，這也讓產品總價可控，能夠成爲剛需買家在中心六區置業的上車之選。
目前，項目售價未出，參考周邊2.3-2.6萬/平，預計首付最低在60萬左右。
| 79㎡三房戶型
招商雍景灣
200萬住三房，入手門檻低
除萬科幸福譽，知識城還有招商雍景灣、時代天韻、龍湖雙瓏原著在售一手房，單價最便宜的是招商雍景灣。
目前，項目在售洋房89㎡、92㎡、101㎡ 三至四房單位，均價爲2.2-2.3萬/㎡，2020年6月收樓。
北向89平的三房兩廳一衛單位，動靜分區，主臥採光一流，總價約200萬可入手。
| 89平戶型
| 客廳+餐廳實景圖
| 主臥實景圖
100平三房爲橫廳設計，5.545米麪寬南向陽臺，享受一流陽光與美景。
南向主臥，4.1米麪寬飄窗，帶獨立衣帽間和衛生間，空間利用到極致。
| 100平戶型
而雙商業配套環繞，是招商雍景灣的重要賣點。
項目距離城南鄰裏中心約550米，將於今年開業。
距離招商雍景灣約100-200米處，還有1第二鄰裏中心（規劃）。
這個項目總用地面積12000平方米，總建面約31880平方米，位於九龍大道東側，騰飛園後面，設置健康教育、生活服務、商業載體和綜合文化活動中心等功能。
| 第二鄰裏中心設計圖
| 第二鄰裏中心大致位置
交通方面，招商雍景灣距離知識城支線何棠下站約600米，步行約10-15分鐘可達。
教育方面，招商雍景灣配套小學（天景小學）將於今年開學，爲18班制公立小學。
| 2019年黃埔區公辦小學招生地段劃分
| 天景小學效果圖
知識城板塊，經濟活力強勁，房價相對比較低窪，適合買家們自住及投資置業，不缺願意接盤或是能夠接盤的人。
有興趣的朋友，不妨週六跟房產君去現場看看。
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