新聞報道:

武漢市經濟開發區沌口街6個城中村正在拆遷,村民周某為了獲得房屋拆遷額外的補償,竟然租用20多個千斤頂,將自家二樓樓頂的隔熱層頂起,連夜加高使二樓變三樓,但萬萬沒有想到,加蓋的樓層還未評估,城管就請來了吊車,違章的三樓建築被拆除,額外補償款也就泡湯了。

據記者了解,當地部分村民聽說拆遷政策中層高2.2米按1:1比例賠付,而當地一平方米的補償標準為1萬多元,在拆遷評估前夕,一夜巡查的城管隊員發現一家居民二樓樓頂的隔熱層由傘形變成了平頂,一夜之間二層長高到了三層。

巡防隊員上樓查看發現,建築工人用20多個千斤頂頂起隔熱層,另一面用磚頭加高牆體,據測量,違建面積達到160多平方,為了遏制搶搭加蓋之風,城管局組織100多名執法人員,並調來吊車,對其違章建築進行幫拆,由於屋頂整體被抬升,城管隊員在拆除過程中也是小心翼翼,用鋼管穿成「井」字型用以承重,再藉助千斤頂的力量將屋頂撐起來,手工拆除新加上去的牆體,然後再將屋頂緩慢放下。截止到今日,村民周某的房屋已經原地落位,一夜之間變高的三層又變回來了。據城管執法中隊隊長介紹,村民周某的違建如果評估後能夠獲得額外的80多萬元補償。

中師說法:拆遷中搶搭加蓋違法嗎?有補償嗎?上述文字的搶搭加蓋如果不被發現,在評估中極有可能獲得額外的80多萬補償,但最終成為人們的談資,拆遷對於被拆遷人來說不僅可以改善現有的生活環境,還能一定的提高生活水平,但這種做法是否違法呢?如果加蓋成功能獲得補償嗎?

國務院590號令的第十六條:「房屋徵收範圍確定後,不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為,違反規定實施的,不予補償。」很顯然,當房屋被認定為拆遷範圍後,這種行為是不符合法律規定的,而且這種行為往往會被強制拆除,就像上文中提到的新聞,同時還要注意到,拆遷方在發出拆遷公告之前勢必會在拆遷區域進行大量走訪,錄下相關的影視資料,例如拆遷區域的航拍圖,拆遷沿線的建築圖等,即使沒有被發現,在評估時拆遷方也會用這些資料作為參考,如果是拆遷公告發布前加蓋的房屋還在情理之中,如果是公告發布後加蓋的房屋也就沒有多大可能獲得補償了,不僅連補償獲得不了,還有可能因此事觸犯法律。


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