最近在上網路課的時候，發現同學們對園區類的題目理解有問題，這次就拿北建工15年的茶葉產銷綜合區設計這個題目作為例子講講這類快題如何快速規劃。

題目：

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step one：判定園區主要朝向

這類園區常位於城市郊區，我們需要根據基地與城市中心區的區位關係，來判定主要人/車流的出入口方位。判定場地的主要人、車流的出入口方位這點，非常重要，直接影響我們整個方案的結構朝向。根據題目交代，園區位於城市北部，所以我們將園區的主要（人車）出入口方位定為南側。根據後面的分區將東側設置為生活性出入口，北部則為貨運出入口。圍繞幾個出入口我們來進行功能分區及結構組織。

step two：功能分區

園區分為6大功能：銷售大市場、觀光茶園、加工廠、學校、宿舍、茶文化廣場。

其中，茶文化廣場與停車場，放在主入口，起到園區形象塑造作用及解決園區外來車輛停車問題；

銷售大市場主要針對外來批發採購人員，園區最為主要的對外職能，需要緊挨入口設置，同時靠近主幹道起到一定的廣告作用；

茶藝進修學校因為學校形象、建築空間造型/環境質量比較好、部分功能的對外性，也放在南側，與前兩者共同組成園區形象入口空間；

觀光茶園放在園區中間，方便與其他功能的連接，同時起到中心景觀職能；

加工廠與宿舍自然而然放在剩下的北部——工廠靠近干擾較大的主幹道，宿舍靠近居住區設置，兩者中間設置帶形綠地分隔減少干擾。

step three：交通組織

我們先看下園區人員構成及其交通方式。人員構成上可以簡單分為：外來批發採購人員、內部工作人員（大市場人員、學校人員、工廠人員）、學生這三大類。因為距離原因，這些人員出入多採用車行或公共交通。同時基地周邊用地功能對基地無大的影響，所以判定步行人流並不是我們主要考慮的對象（周邊有交通站點的話，需要考慮站點），因此也並不需要設置過多獨立的人行出入口（像學校，宿舍還是需要單獨設計人行出入口，以滿足日常使用需求），同時，這三類人的行為活動多不交叉，僅需設置各功能區內部的簡短流線即可。

主要車行對外出入口設置在南側，供南側幾個功能區使用；東側為學校次入口及宿舍的出入方位，北側出入口主要針對工廠的貨運出入口。內部路網推薦內環路網（因為題目較大，亦可內外環相結合或內外帶局部外環皆可），將幾個分區分開即可。

step four：結構組織

因為功能分區及路網組織原因，空間結構圍繞中心茶葉園布局。幾個軸線根據步行流線將各功能區內部核心連接起來即可。因為前兩步做的比較完善，空間結構順理成章就出來了，不需要過多探討。

最後補充一點：因為題目文字要求比較簡單，但是基地面積比較大，需要我們在題目要求的基礎之上在進行一定的深化處理使整個方案豐富深化—工廠區設置倉儲跟停車還有管理用房，宿舍區設置超市食堂等生活配套—不然畫出來成果還是稍顯粗糙簡單。

經過這樣詳細的講解，大家應該對這類園區規劃有了一定的掌握。如果還有問題，可以搜索搜索qichengyinghuazhu加我的微信：宇宙第一大蘋果。或者關注我們微信公眾號：yxteam。

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