最近在上网路课的时候，发现同学们对园区类的题目理解有问题，这次就拿北建工15年的茶叶产销综合区设计这个题目作为例子讲讲这类快题如何快速规划。

题目：

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step one：判定园区主要朝向

这类园区常位于城市郊区，我们需要根据基地与城市中心区的区位关系，来判定主要人/车流的出入口方位。判定场地的主要人、车流的出入口方位这点，非常重要，直接影响我们整个方案的结构朝向。根据题目交代，园区位于城市北部，所以我们将园区的主要（人车）出入口方位定为南侧。根据后面的分区将东侧设置为生活性出入口，北部则为货运出入口。围绕几个出入口我们来进行功能分区及结构组织。

step two：功能分区

园区分为6大功能：销售大市场、观光茶园、加工厂、学校、宿舍、茶文化广场。

其中，茶文化广场与停车场，放在主入口，起到园区形象塑造作用及解决园区外来车辆停车问题；

销售大市场主要针对外来批发采购人员，园区最为主要的对外职能，需要紧挨入口设置，同时靠近主干道起到一定的广告作用；

茶艺进修学校因为学校形象、建筑空间造型/环境质量比较好、部分功能的对外性，也放在南侧，与前两者共同组成园区形象入口空间；

观光茶园放在园区中间，方便与其他功能的连接，同时起到中心景观职能；

加工厂与宿舍自然而然放在剩下的北部——工厂靠近干扰较大的主干道，宿舍靠近居住区设置，两者中间设置带形绿地分隔减少干扰。

step three：交通组织

我们先看下园区人员构成及其交通方式。人员构成上可以简单分为：外来批发采购人员、内部工作人员（大市场人员、学校人员、工厂人员）、学生这三大类。因为距离原因，这些人员出入多采用车行或公共交通。同时基地周边用地功能对基地无大的影响，所以判定步行人流并不是我们主要考虑的对象（周边有交通站点的话，需要考虑站点），因此也并不需要设置过多独立的人行出入口（像学校，宿舍还是需要单独设计人行出入口，以满足日常使用需求），同时，这三类人的行为活动多不交叉，仅需设置各功能区内部的简短流线即可。

主要车行对外出入口设置在南侧，供南侧几个功能区使用；东侧为学校次入口及宿舍的出入方位，北侧出入口主要针对工厂的货运出入口。内部路网推荐内环路网（因为题目较大，亦可内外环相结合或内外带局部外环皆可），将几个分区分开即可。

step four：结构组织

因为功能分区及路网组织原因，空间结构围绕中心茶叶园布局。几个轴线根据步行流线将各功能区内部核心连接起来即可。因为前两步做的比较完善，空间结构顺理成章就出来了，不需要过多探讨。

最后补充一点：因为题目文字要求比较简单，但是基地面积比较大，需要我们在题目要求的基础之上在进行一定的深化处理使整个方案丰富深化—工厂区设置仓储跟停车还有管理用房，宿舍区设置超市食堂等生活配套—不然画出来成果还是稍显粗糙简单。

经过这样详细的讲解，大家应该对这类园区规划有了一定的掌握。如果还有问题，可以搜索搜索qichengyinghuazhu加我的微信：宇宙第一大苹果。或者关注我们微信公众号：yxteam。

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