一直以来，人口的流入都是一个城市房价上涨的最大推动力，而我们的城市化水平最主要的衡量指标就是人口的分布。

　　去年，我国的城市化率达到了60%，意味着60%的人口都居住在了城市之中。而前天，发改革出台了新的规定，人口在300-500万之间的城市，将全面取消落户的限制，无疑给这些城市注入强大的利好。

　　众所周知，人们到城市定居一个重要的限制就是户口，这跟自己的社保、小孩的教育、医疗是密切相关的。很多城市都规定了大量的落户规则，从而阻碍了人口的流入。

　　如今，这些限制放开，人口可能会出现大量的涌入。其实，不仅是这些中小城市，二线城市已经展开了抢人大战，比如西安和杭州，都大大放开了落户的限制，结果二者的常住人口在去年，增加了大约40万左右，而房价更是像坐上了火箭。西安更是成为了唯一一个二线城市涨幅大于10%的城市。

　　经过去年房地产市场的调整之后，今年3月以来发，房地产市场全面回暖，主要是一线城市的成交大涨，比如北京成交了1.6万，这个数据超过了2016年的牛市时期。

　　一线城市从来都是风向标，很快，我们就可以看到三四线城市的回暖了，可以这么说，聪明的人已经在开始抄底了。过去20年，抄底楼市的从来没有错过。