曾幾何時，房價崩盤論就開始存在

　　關注房產新聞一段時間，就會發現一些不負責任的房產媒體一直在鼓吹泡沫破裂的說法。這完全是一個換湯不換藥的說法。大家身邊一直有這樣的人，早在2002年就一直聽信房價會崩盤的說法，遲遲不動手，作壁上觀，可是今年2019年了，房價不僅沒有崩盤，反而是越來越高不可攀。中間雖然經歷了08年金融危機，還有大大小小的幾次調控才迎來了2017年的穩定。小編在2017年又聽到了房價崩盤論一說。那位大叔侃侃而談，似乎很有科學依據。小編見他激情昂揚也不好反駁。只能是一番苦笑。

　　大家都知道房地產行業佔了GDP很大一部分比重。而與房地產相關的行業所帶來的利益更大。貸款買房是貸的銀行的錢。銀行是國家的，國家也不會讓房價崩盤，只會讓其更加穩定。比如現在，去年的價格跟今年價格相比，幾乎沒有什麼變動，這纔是大家更願意看到的，讓更多的人買的起房子，是每一個人的心願。

　　可是房價會降嗎？只能說很難。因爲物價在上漲。2002年工資達到每月3000的算是主流，如今月薪過萬的大有人在。十年前，幾十塊錢就能準備一頓豐盛的晚餐，如今沒有幾百塊都不敢想。這就是物價。房地產不是獨立的產業，它是由鋼鐵冶金，建材，裝備製造，家電傢俱，很多個上游產業和下游產業組成的。所謂牽一髮動全身。這些東西走在漲聲一片，房價就很難降下來。更不會有斷崖式降價發生。不過房價只要是上漲速度比工資漲幅慢，它就是降價。

　　炒房客賠慘了也是一個僞命題。

　　還有一類文章屢見報端。說是炒房客賠慘了，對於這種故事勸大家還是當個笑話聽吧！ 這種新聞更加不負責任。

　　都知道房價是從最早的幾千元每平米一路漲上來的。打個比方15年，買的天津的房子，當時單價1萬元，現在單價2.5萬元，每平就已經賺了一點五萬了。還款額度是按着當時的價格來計算的。就算貸款還不上了，按着單價2萬元出手總可以吧。這還有每平一萬元的純收入呢。這還不算這幾年的租金收入。

　　那麼如果是2017年高峯期購入的呢，現在單價比2017年基本上持平，有的地區略有下降。就按着當時2.5萬元單價計算。現在也不知於賠慘了，最壞的打算，賣出去其中一套，還是可以緩解緊張局面的，別忘了，租金也是逐年上漲的，這個收入是可以盡最大化降低虧損的。一旦房價上漲，虧損的那點錢簡直就是毛毛雨了。更何況投資房產的人全款買房佔大多數，現在投資房產也不會買二手。如果認爲炒房客指着二手房賺錢，那就太落伍了。人家看的是結合部的新房。

　　所以，別替炒房客操心，人家怎麼都比剛需族有錢。抗風險能力也強。趁着房價穩定趕緊出手，別等着，等待也只有後悔，十年前的房奴們現在未必都很慘，十年前存錢不買房的現在也未必比買房的過得舒服。不信就看看自己身邊的人。房價再降，該買不起的還是買不起。