居屋动起来！

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利嘉阁地产皇牌屋苑德福分行(A组)高级联席董事庄雅琁表示，该行近日促成观塘居屋安基苑C座低层4室的成交，实用面积约414方呎，建筑面积约511方呎，采两房一厅间隔，外望平台内园景观。

原业主于10月以585万元放盘，经议价后减价35万或约6%，以自由市场价550万元交吉沽出物业，折合实用面积呎价约13,285元，建筑面积呎价则约10,763元。

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据了解，原业主于2016年7月份，以约426万元购入上述单位。刚松绑SSD，帐面获利约124万元，物业升值约29%。

庄雅琁又指，安基苑于12月份暂录上述首宗二手成交个案。屋苑现时约8个买卖盘待售，单位最低入场价由约550万元起。

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另一方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，大围嘉田苑最新录E座中层04室，建筑面积604平方呎，实用面积493平方呎，两房间隔，议价后以自由市场价585万元易手，实用平均呎价11866元。

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据了解，原业主则于2010年以198万元购入单位，持货9年，是次沽出单位获利387万元离场，单位升值约195%。