居屋動起來！

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利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(A組)高級聯席董事莊雅琁表示，該行近日促成觀塘居屋安基苑C座低層4室的成交，實用面積約414方呎，建築面積約511方呎，採兩房一廳間隔，外望平臺內園景觀。

原業主於10月以585萬元放盤，經議價後減價35萬或約6%，以自由市場價550萬元交吉沽出物業，摺合實用面積呎價約13,285元，建築面積呎價則約10,763元。

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據瞭解，原業主於2016年7月份，以約426萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，帳面獲利約124萬元，物業升值約29%。

莊雅琁又指，安基苑於12月份暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約8個買賣盤待售，單位最低入場價由約550萬元起。

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另一方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，大圍嘉田苑最新錄E座中層04室，建築面積604平方呎，實用面積493平方呎，兩房間隔，議價後以自由市場價585萬元易手，實用平均呎價11866元。

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據瞭解，原業主則於2010年以198萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利387萬元離場，單位升值約195%。