▲北市信义计划区商办「国泰置地广场」。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者张菱育／台北报导

国内地标型商办「国泰置地广场」，今年有4笔租赁记录都站上每坪4千元以上，而且近4年租金行情已经连续走扬，显示台北市办公室租金仍维持上涨趋势，也就是说，信义计划区的顶级A办每坪4千元以上的租金行情，已从天花板价格，转变成一般行情价。

根据最新实价登录资料显示，「国泰置地广场」租金从2015年的每坪3256元，2016年的每坪3312元，一路涨至2017年的每坪3502元、2018年的每坪3693元，今年更直接冲破4千元达到4330元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「国泰置地」在2015年景气欠佳时，实价登录曾出现最低租金每坪不到3千元纪录，但随著景气复苏，A办市场空置率快速下滑，近3、4年实价租金一路上涨。

曾敬德指出，目前信义区内的商办三大指标「101大楼」、「国泰置地广场」、「南山广场」，每坪4千元以上的租金行情，已经成为常态，连带出现一些外溢效应，其他商圈的商办也出现租金与价格比较上涨的效应。

信义全球资产统计发现，近期许多办公大楼租金都刷新自己的新高纪录，指标型商办重新调高租金行情，承租方的背景也和以往有些差异，包括来自科技、新创、共享办公等业种。办公室上涨趋势也出现外溢效果，包括信义世贸、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明显上涨趋势，甚至出现在捷运共构的办公室或是地上权标售，都见到租金上涨或业者积极抢进的状况。

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