▲大坪數、高租金的店面有特定業種需要，未必不好出租。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

面積大、租金高的店面，一定就不好出租嗎？就現實來看未必如此，高雄市近期有幾個大面積的店面釋出招租，坪數多在1500坪以上，租金更從百萬元起跳，但詢問度並不低，房仲業者透露獲得青睞的原因，就是「位在市區」。

今年自過年後台灣就籠罩在新冠肺炎疫情的陰影下，不少店家因來客減少無法支撐租金成本，紛紛退出市場。不過對於大型的業者來說，還挺得住這波疫情的衝擊，甚至考慮在現階段，房東對價格較不堅持的時間點，出手承租店面。

▲高雄市有租金高達100萬元的店面招租中，據了解多家業者有意願承租。（圖／信義房屋提供）

而高雄近期就有幾個大型店面釋出招租，查詢《591房屋交易網》，高雄市最貴的一個店面，是位於左營自由四路的1480坪物件，開出的月租金是120萬元，換算單坪租金為810元，並不算太高。而排名第二的，則是位於新興區福華大飯店正對面的店面，從地下1樓到地上4樓，整棟租金100萬元，可使用的面積更高達2015坪。

▲位於市區的大店面奇貨可居，即便租金高仍是搶手貨。（圖／記者陳建宇攝）

像這樣大型的店面，很多民眾都覺得應該「不好租」，一方面坪數大，另一方面租金高，詢問度應該不高，但事實恰恰相反，信義房屋七賢店店長賴巧純表示，像這幾個的物件有個最大誘因，就是「位於市區」，反而可以吸引客戶。賴巧純指出，高雄市區1500坪以上的大型店面奇貨可居，雖然有能力吃下這麼大店面的業種有限，但其實很多品牌都有意願承租。

▲連鎖健身房需要的空間坪數大，承租場地都會鎖定大型店面。（圖／記者陳建宇攝）

需要到1500坪以上空間的業種其實不多，賴巧純表示，包括健身房、量販店、零售業，甚至是成衣如UNIQLO等，其實都需要大坪數的店面空間，另外有部分業種開始發展「倉儲」概念，客人線上購物後不用一次拿完，剩餘的可暫放在店內，這樣的業種也會需要大坪數空間。

以福華大飯店對面的2015坪店面為例，該店面原為法務部強制執行署承租，去年底該署遷出後，地主東南水泥開出的租金為100萬元，換算單坪租金不到500元，租金相對實惠，館長陳之漢的健身房也曾考慮過這個店面，據了解有不少店家「搶著租」，近期可能就會租出。

▲具備停車空間對大型店面來說更加分，可提高業者承租意願。（圖／記者陳建宇攝）

像這樣位於市區的大型店面，之所以可以獲得青睞還有一個原因，就是「配備停車空間」，賴巧純指出，店面是否配備車位，會影響顧客上門消費的意願。因此許多業者尋找店面時，都會考慮有沒有車位、或周邊好不好停車，若物件配備車位，對業者來說承租的意願，就會大大提高。

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