泰国买预售屋　享履约保证服务

 

 

 

在台湾买成屋或土地能够享有履约保证服务，现在在泰国投资不动产也可以享有。

瑞杰国际地产与侨馥建经合作，在预售建案「瑞杰花园」提供「买卖价金托管」，

也就是俗称的履约保证服务。
 
侨馥建经董事长彭庆在签约仪式中致词时指出，台湾的履约保证服务，大部分是成屋和土地。

这是侨馥第一次做预售案的履约保证，「这对侨馥是一个起点」。

原本打算直接使用台湾的履约保证机制，但由于台湾和泰国的法律不同，无法沿用，

因此由团队直接创立一个机制，「这就是创新」。
 
侨馥建经不动产交易管理部副总经理杨启德进一步解释，消费者在台湾买预售屋，

所付的期款都是专款专用。瑞杰国际地产不同，消费者付款之后，

直到2019年4月拿到房子，交屋没有问题，过户了，建商才能拿客户的钱，

「除了缴税，中间完全不能动拨」。这表示建商的财务必须稳健，期间不用依靠客户的钱。
 
杨启德表示，买海外不动产通常是对「签约金」进行保管，签完约就给建商，

建筑期间的款项完全没有保管。侨馥接触过很多销售方和兴建方，

但都无法接受期间不能动拨款项，因此这是第一次。

（崔雅慧／台北报导）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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