抓漏抓到怕！室内外漏水8大面向一次掌握
▲天花漏水要检查排水管路。（图／信义居家提供）
房产中心／综合报导
台风天窗框会渗水吗？天花板滴水像在下雨吗？让民众苦不堪言的漏水原因，其实可以区分为室内及室外，信义居家就与民众分享多年经验，让大家了解室内外发生漏水的原因。
室内漏水原因
1. 天花漏水（非顶楼住户）
通常和楼上住户的给排水管路或浴室／阳台地面防水有关，需协商楼上住户配合处理。
2. 天花漏水（顶楼住户）
如为持续性漏水，需检查屋顶给水区管路、或水塔是否渗漏水；若为非持续性漏水，则需检修屋顶地面防水层、或雨排落水头周边防水。
▲天花漏水如果是非持续性，要检修屋顶地面防水层。（图／信义居家提供）
3. 地面或墙角漏水
多发生于浴室外墙或邻近浴室之卧室内墙处，以及阳台墙角处或其对应之内墙之墙角；而这些漏水产生的原因，多为浴室或阳台地面防水层防水不良、或是给水管路渗水所造成。
▲地面或墙角漏水多发生于浴室外墙或邻近浴室之卧室内墙处。（图／信义居家提供）
▲地面或墙角会产生漏水，主要是浴室或阳台地面防水层防水不良。（图／信义居家提供）
4. 浴室管道间漏水
浴室管道间漏水，常造成浴室管道间外墙壁癌（由天花板延伸至地面） ，且楼下住户亦有相同状况发生；管道间内部漏水多属给排水管路漏水，宜请全体住户配合处理。
▲浴室管道间漏水，常造成浴室管道间外墙壁癌。（图／信义居家提供）
5. 室内墙面或电气出口天雨漏水
雨水经由建筑物墙面渗入电气管路，再流入室内电气出口。需检查屋顶弱电管线入口端或屋顶防水。
▲室内墙面或电气出口因天雨漏水，需检查屋顶弱电管线入口端或屋顶防水。（图／信义居家提供）
室外漏水原因
1. 内墙开口漏水
房屋对外窗户、冷气口或排气口，常因雨水沿开口端渗入内墙，进而造成漏水或壁癌，需由外墙加强防水为宜。而一般型冷气口非密闭性窗口，无法杜绝大风雨期间造成的漏水，多以改装为分离式冷气之方式处理。
▲房屋对外窗户、冷气口或排气口的漏水或壁癌，需由外墙加强防水。（图／信义居家提供）
2. 迎风面内墙漏水（非帷幕外墙）
多为外墙防水不良，例如某些建筑物外露梁施工缝、外墙剪力裂缝及外墙造型结构施工缝等，造成的渗漏水或壁癌；最好针对不同建筑结构，依不同方式处理渗水或壁癌。
▲迎风面内墙漏水最好针对不同建筑结构，依不同方式处理渗水或壁癌。（图／信义居家提供）
3. 迎风面内墙漏水（帷幕外墙）
多为帷幕外墙填缝不良或帷幕破损造成的渗漏水；不宜由内墙处理漏水，需由帷幕外墙重新处理填缝材更新事宜。
▲迎风面内墙漏水，需由帷幕外墙重新处理填缝材更新事宜。（图／信义居家提供）
