湖景房價太貴？不，你還有機會！
提到水景資源，購房者們想到的就是湖景和江景兩種，但兩相對比之後，又是江景稍佔優勢。
但如今，湖景房的價值已經超過了江景房，這一點在南寧尤爲明顯，一起來看下究竟怎麼回事。
活水優勢不再是江景的獨特性
江景PK湖景，最大的優勢就在於水是活的。
活水，是指有水源而常流不斷的水，在城市中就是流動着的江水。活水是新鮮沒有污染的天然水質，有益於健康，具有自動清潔功能，並且能夠抵抗引起疾病的微生物的新鮮水體。
▲源源流淌的活水|攝圖網
這也是爲什麼人們看江景總覺得生機勃勃，看一些湖景卻沒有這樣的感受。這正是因爲大城市中的湖景多爲人造，是沒有源頭補充還流不出去的死水。
然而在南寧，活水已經不是江水纔有的特性，湖景也具備了這一特點。
五象湖景觀爲板塊增溫
一旦確定周圍的景觀是活水，這個板塊的價值就會快速上漲。
過去兩年，五象湖板塊一直火熱，甚至火爆，究其原因，還是因爲那規劃及建設中的五象湖水系。
活水滋養人，流動的水源爲整個板塊帶來新鮮的水分子和生命力，儘管現在還看不出多大的效果，但從那些名人所居的湖邊景色，也能窺探未來五象湖水系的風光景色。
▲天然湖·西湖景色|攝圖網
正如此，每當五象新區有新地塊出讓，越是靠近五象湖水系的地塊價格就越高，最近拍出的新地王恰好就在建成的五象湖公園旁，光是地價就已高達14000元/㎡。
此外，這兩年進駐五象湖板塊的大牌房企也不少，樓盤越建越多，各方面的配套也在逐一跟進，近兩年就落成了南寧市第十四中學（五象校區）、濱湖路小學（五象校區）、秀田小學（五象校區）、南寧四中（鳳凰校區）、廣西國際壯醫醫院、南寧市圖書館（新館）、南寧新市民中心、BRT2號線、地鐵3號線（即將開通）、地鐵4號線（在建）等教育、醫療、交通、生活方面的配套設施，很大程度上方便了居住在此處的人們的生活。
價格將成爲購買湖景房門檻
正如那句話所說“麪粉貴了，麪包還會便宜嗎？”
新地王出現後，五象湖板塊帶湖景的房子，價格蹭蹭蹭地往上攀，以往帶湖景新房的均價可按12000元/㎡左右參考的，現在這價格至少也要13000元/㎡起了。即便有誰僥倖買到一處能看“湖”的房子，價格也不會低，且跟你搶的人沒準比你還有錢。
沒見五象某個新盤稱“看湖景的房子價格要比其他稍高”嗎，湖景房在南寧也開始稀罕起來了。
買房，性價比是關鍵
很多東西一旦變得稀罕起來，那價格也會跟着高漲。
五象湖一帶可觀湖景的二手房價格趨於20000元/㎡，一手房的價格也逼近15000元/㎡（部分樓盤報價未到這麼高，但因外收的存在，摺合之後，價格也不低了），這對手頭不怎麼富餘，但也希望擁有一套“湖景房”的購房者來說，是個挺高的門檻。
因此，買房，除了按需買，小探也建議考慮“高性價比”的樓盤——比如，同樣擁有湖景景觀的大唐盛世。
▲大唐盛世三期【觀湖】組團夜景效果圖| 項目供圖
品牌房企：大唐地產深耕南寧十餘年，爲南寧人打造了22個品質社區，同時作爲中國百強房企，三年銷售樓7千多套，大唐的實力可不容小覷。
▲大唐地產廣西佈局| 項目供圖
板塊優勢：龍崗板塊也是五象新區的一部分，這一帶的發展並不比五象湖板塊差，無論是學校、交通、還是生活方面，這裏的生活配套同樣完善。
活水資源：新坡湖不是死水湖，它有上游積累流下的活水，亦有連通邕江的入江口，湖的位置恰好在支流江的中段，佔地面積頗大，可擴展成湖泊的輪廓，成爲活水湖景。
▲新坡湖規劃| 南寧市規劃局
自身規劃：不同於五象湖大部分還在建設的樓盤，大唐盛世的一期已經交房並有業主入住，二期也於2018年12月集中交付了1200多戶；社區的沿街商鋪已經營業，由大唐地產出資建設的小學也已招生開學，小區園林、游泳池等配套設施也將同時開放，社區成熟生活，已然清晰可見。
高性價比：大唐盛世三期位置絕妙，恰好位於規劃中的新坡胡旁，比起現在正席湖景之位已價格高昂的五象湖板塊，同樣面積的四房可省兩輛奔馳的高性價比才是購房者的優質選擇。
▲大唐地產區位圖| 項目供圖
對比之下，大唐盛世所擁有的一切並不比位於五象湖板塊的樓盤差，反而還因價格取勝，實乃廣大購房者之福音。
此外，因2016年南寧市規劃局發佈的《南寧五象新區龍崗新坡湖片區控制性詳細規劃（修編）》公告，其中所稱“以江灣路爲界，南接三合路，西抵永福路，北至天壇路及和江路，規劃區總用地規模約爲306公頃，城市建設用地面積275.85公頃，將形成以居住爲主，集商業服務、教育等功能於一體的城市綜合居住片區”，正是大唐盛世三期所在之處！
佔地700畝的新坡湖，就在大唐盛世三期的正南方，且項目與城市主幹道龍崗大道和規劃在建的4號線地鐵龍崗站亦相距不遠。未來的新坡湖將會被建設成景觀公園，園區內部也將規劃出運動區、親子活動區、濱水生態區等玩樂休憩空間，供住在湖畔的人們娛樂、玩耍。
▲新坡湖規劃| 南寧市規劃局
相信在不久的將來，五象新區龍崗商務中心也將新添一個風景優美、宜居的湖景生活大城。
諮詢電話：0771-3110088
項目地址：南寧五象新區龍崗龍祥路38號
（龍崗大道與龍祥路交匯處）
本週六（5月18日）
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