台北市成功的新兴商圈如大直、内湖、南港发展历程，多先由工业厂办引进企业进驻，接著周边住宅区开发引入定住人口，受到办公及居住人口衍生消费需求吸引带动，零售、影城、饭店等商业设施也随之进驻，进而形成繁荣商圈。外资高仲业者因此看好，新北新庄副都心未来高成长力道。

高力国际指出，台北市大直、内湖商圈为例，高级住宅、餐饮、零售商业发展蓬勃，办公室租金水准也逐步从每坪 1200-1400 元上涨到 1600-2000 元水准。

南港昔日以工业厂房为主的街景，甚至有「黑乡」的称号，但历经多年改造，如今不但打造南港软体、经贸中心、甚至中国信托总部也设立在此，近几年房市、商办需求更是与日俱增，租金、房价稳定成长。

高力国际协理翁业轩今 (29) 日指出，新北市新板特区也循类似模式，挟著三铁共构的交通优势，如今已是繁荣商圈，办公室租金水准不逊于内科。

而现今新庄副都心也正依循这些重划区成功发展的轨迹，除以环状线联系新板特区，更有机场捷运直通台北车站及桃园机场，且紧邻新北产业园区、知识产业园区等产业聚落，近几年更有中央合署办公大楼进驻及在地企业办公室升级需求，陆续吸引先锋、夏姿、贝斯美德、佳能 (2374-TW)、儒鸿 (1476-TW) 等国际企业在知识产业园区及副都心购地直接兴建企业总部，新的办公商圈逐渐成形。

翁业轩并举例指出，去年新北产业园区就有新完工厂办大楼租金站上 800 元，才完工 1 年出租率就近 8 成，预估若是商业区新开发之办公大楼，每坪租金水准上看 1000 元。

目前市场上有宏泰集团新北市新庄副都心全新商用大楼「宏泰高境」建案公开标售，标售底价 11.97 亿元，拆算建物平均单价约 46 万元。