▲新北市政府今日标售新庄北侧知识产业园区附近土地。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／综合报导

看好台商回流，厂房需求正热，区域位置佳的土地标售热络，新北市政府今日标售新庄、三重、金山和林口共26笔土地，其中新庄北侧知识产业园区的907坪土地，由新润兴业以近7.6亿元标下，为此次标售总价最高。而标售共吸引14封标单，共标脱10笔，总标售金额达18.3亿，整体标脱率仅38.5%，且林口新市镇4笔土地乏人问津。

此次标售最高总价的1笔，为新庄北侧知识产业园区标号855和855-1合并标售907坪的土地，新润兴业以近7.6亿买下，拆算土地单价83.7万，而林口新市镇4笔土地乏人问津，都没有人标。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，土地看好台商回流，工业厂房需求正热，产业园区的整体规划有助于后续发展，且新庄新知段土地近年交易单价平均在80~90万元之间，接近新北产业园区站甚至有百万身价，而这次底价介于73~81万元，略低于行情，因此吸引开发商进场，最后平均得标单价为78~84万元，符合市场行情。

台湾房屋头前旗舰特许加盟店店东郑文凯表示，「新庄北侧知识产业园区」计划引进电子及资通讯、生技医疗、绿色能源、机械设备、金属制品制造、物流等产业，后势可期，该区域位置交通便利，尤其以近园区A3站更有价值，因此周边土地较热门，也较优先吸引开发商进驻。

此次标售中，又以金山标号966的土地溢价率最高，最高达27.6%，张旭岚指出，金山的市区主要以中山路为核心，而金山都市计划分为ABC三处市地重划区，离市中心不远，亦有停车场和公园绿地的规画，其中B区位于金美国小南侧，为主要的住宅区，亦近图书馆和金山主要生活圈，具开发价值。

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