▲安新建经提醒民众，承作履保时可以特别留意建经公司「合作对象的筛选」以及「价金的动用出款」这二点管控是否严谨。

图、文／信义房屋提供

「履约保证制度」上路推广已逾20年，但条文繁琐复杂，除了挑选制度完善的建经公司之外，安新建经也提醒民众，承作履保时可以特别留意建经公司「合作对象的筛选」以及「价金的动用出款」这二点管控是否严谨。

安新建经身为市场上价金履约保证代表品牌之一，2018年崭新推出全新二代价金履约保证产品，更委请全球四大会计事务所之一「勤业众信联合会计师事务所」，协助做全面风险控管审查机制检核。

安新在与勤业的辅导之下，会进行「合作通路的筛选与定期盘点」，为消费者从最初的合作对象身分确认验证、合作期间会定期了解是否有所争议事宜，也同步替仲介与代书伙伴确认四方保障交易关系。

履约保证最初精神是「一手交钱，一手过户产权」，但在台湾许多屋主仍希望签约时可收到订金或些许搬家费用，例如台湾本就属高度地震带地区，倘若真不幸发生了不可控的天灾风险，后续的价金返还谈判协调，无非都是耗费双方更多的时间与心力成本，安新施行「价金的动用出款额度上限机制」，在合理的动用金额内，尽量满足双方合意后所需，以提高保障。