顶楼「加盖铁皮屋顶」防漏水！ 她担心被检举…网曝关键：没围墙面就合法
▲违法的顶楼加盖被举报得拆除。（示意图／记者张一中摄）
记者黄可昀／综合报导
无论买大楼或公寓都会避开顶楼，担心住久了屋顶会漏水。一名女网友表示，她最近看到一间华厦的7楼出售中，20年来从没有人居住，屋主近期愿意松手降价，但她考量到7楼是最上层，比较容易有漏水风险，屋主目前是把屋顶加盖铁皮围起来，阻挡雨水和阳光带来的直接影响，不过，屋主擅自在顶楼加盖铁皮的行为，是否会影响到其他住户权益？
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，这栋华厦屋龄已20年，这间7楼华厦是个边间屋，「从没有人住过」，屋主已将顶楼防水做好，也加盖了一层铁皮屋顶，大大降低漏水机率与闷热问题，优点就是价格便宜，但最大问题就是所有住户都能上去顶楼，擅自盖一层铁皮可能引发其他人不满，担心被检举就得要拆除，「顶楼使用权会有争议吗？」。
▲若加盖铁皮还围墙面当私人地使用，可能会涉法。（示意图／记者陈雕文翻摄）
网友指出，顶楼属于公共区域，其他住户也能上去晒衣服、运动等等，原PO不得占为己用，「顶楼使用一定有争议阿，顶楼属于共有的」、「为什么已有管委会顶楼还可以专有？除非有协议过」、「顶楼没有封起来那就只是防水用，如果封起来加盖还出租，那就等人眼红报拆了」、「公设是属于大家的，妳不能挡其他人使用权，顶多要求不能破坏。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，若屋主围的铁皮只有一片屋顶那就不违法，不用担心日后被举报得拆掉的问题，不过，屋主如果连四周墙面都围起来，那就可能违反相关法规，要注意的是，即便屋主把顶楼用铁皮罩住，仍不可当作私人地使用，其他住户还是可以上去晒衣服等等。
