▲高雄正修蛋包饭宣布结束营业。（图／翻摄脸书粉专「正修蛋包饭」）

记者黄靖惠／综合报导

高雄凤山20多年的「正修蛋包饭」以20元低价蛋包饭著名，却传不敌亏损预计5月底熄灯号，店家更直指店址所在的「滨山街租金飙涨，已被娃娃机店占满，商圈型态转变、同学饮食习惯也在改变，或许是我们做得不够好，最后只能够熄灯号！」，而当地房仲感叹，「最近几年物价飞涨，店面租金多少有小幅度调涨，一般餐饮小吃若没有涨价，难以继续营业」。

「正修蛋包饭」营业超过20年，以20元低价的蛋包饭出名，深受学生欢迎，日前却在脸书上公布连连亏钱，5月底将熄灯号，文中更提到，「滨山街近年租金飙涨，已被娃娃机店占满，商圈型态转变、同学饮食习惯也在改变，或许是我们做得不够好，最后只能够熄灯号！」

滨山街上「正修蛋包饭」地理位置绝佳，周边消费人潮众多，除了有文山高中、正修科大的学生族群，另外高雄长庚医院的医护人员，以及文山特区居民一到了用餐时间，也会聚集于此购屋、消费。

当地房仲坦言，「最近几年物价飞涨，高雄店面租金多多少少都有小幅度调涨，一般餐饮小吃若没有涨价，难以继续营业」，以滨山街为例，且紧邻青年、文衡、阳明等多个成熟商圈，虽然路幅不大，但用餐时段为人潮汇集处，店家更替速度并不频繁，也少有买卖移转纪录。

实价登录揭露，滨山街31～60号一间楼店，屋龄15年，总面积36.71坪，月租4.6万元，一坪约1253元。

当地房仲说明，滨山街多便当店、面店等小型餐饮业者、生活类型商家，锁定正修科大学生族，以及长庚医院的医护人员为消费主力，但因店内面积不大，每间约10～15坪，一坪租金约1000～1200元左右。

另外，滨山街周边的文山特区内，新建案价2字头，仍吸引中产阶级、换屋客进驻，也顺势拉抬周边房价、店面价格，连带影响房租。