▲基泰建设总经理冯先勉出席股东会。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

基泰建设在忠孝西路段上「基泰忠孝」大楼进度受外界注目，今股东会董事长陈世铭表示，预计年底取得使照、整栋招租。另外总经理冯先勉也说明，目前所有建设公司都得面临政府打房、中美贸易战争两大问题，为因应市场改变，最近几年公司得力拚转型，未来将重心摆在商业地产。

基泰建设今天举办股东会，该公司去年合并营收148亿元，本期净利50554万元、EPS（税后纯益）0.1元。

基泰建设表示，去年公司未推新案，靠租金营运维生，获利减少，据营业报告书显示，成屋「基泰台大」、「基泰世贸」、「基泰都铎蔷薇」等，分采租售，贡献受益。而台北火车站前商圈的「基泰忠孝」大楼，力拚年底取得使照，预计将整栋招租。

▼基泰建设董事长陈世铭出席股东会。（图／记者黄靖惠摄）

至于仍未兴建「基泰建中」、「基泰内湖」、「基泰大直」、「基泰怀生」、「基泰磺溪」等将视市场景气状况采养地、拓地、售地或兴建。

「基泰忠孝」大楼地上37楼、地下6楼的混合型商业大楼，1～4楼为百货商场，4楼以上为饭店、办公室和旅馆。冯先勉解释，目前所有建设公司都得面临两个问题，第一、政府打房、打住宅；第二、中美贸易战争，为因应市场改变，最近几年公司得力拚转型、将重心摆在商业地产。

冯先勉指出，传统建商的营运方式，是买地、盖屋、销售，但一旦市况不佳，会有满手余屋的情况，逐渐变成公司营运包袱，短期间财务报表有亮眼成绩，但并不见得，可以替股东追求最大权益。

冯先勉直言，基泰资本额只有43亿余元，但任何一栋商业地产的价值，都超过百亿元，台北火车站前每天有50多万人流，未来「基泰忠孝」大楼正式营运后，无论对于公司的品牌、形象、以及营利都十分加分。

▼基泰忠孝预计年底取得使照。（图／记者黄靖惠摄）

冯先勉强调，「基泰忠孝」大楼仍在请使用执照阶段，初估未来出租率不会低于80～90％，另外，因目前住宅有豪宅税、房地合一税、增值税等税负，建商让买地盖住宅的获利变小，未来持续将重心移转为商业地产。

▼基泰建设董事长陈世铭出席股东会。（图／记者黄靖惠摄）