午安      魅力香港!

从收到邀请参加这次的活动开始，心中就非常兴奋，

毕竟以往都是私人旅游，这是第一次以产业参访名义前往香港。

这些年造访香港大多把它当转运站，

终于能好好认识这个迷人的城市！

(图片来源:香港旅游局)

个人蛮建议第一次出国的朋友可以优先选择-香港，

因为距离近，飞行时间不到2小时(吃个飞机餐都有点赶)，

而且语言也能沟通，普通话现在听得懂的人已经比以前多，

路上的招牌、餐厅的菜单也都是繁体中文，

阅读上没有太大的障碍。

每次飞机降落香港机场时总会想起旧的启德机场，

那时候飞机降落总要惊险的贴著大楼的顶楼飞过，

能清晰地看到顶楼的人正在晒棉被，

那样的经验到了新机场后再也不复见了!

每回到香港总能感觉香港一直在进步变化中，

这次刚刚出关就看到一整片很特别的看板，

当你站在某个特别的角度时，就会转身遇见功夫明星-李小龙!

李小龙在许多人的心中几乎就跟香港划上了等号。

因为班机延误，所以时间上已经来不及吃午餐，

所以我们离开机场后，就一路向北直驱新界元朗区。

沿途看到了商业区的崭新高楼大厦，

显示著香港近几年的进步与繁荣。

即将抵达目的地元朗区的天水围新市镇，

映入眼帘的是密密麻麻的住宅型大楼；

对于香港这类住宅型大楼的最早印象来自于港剧，

一家四口、五口人就住在非常壅挤的空间，

不过，今天要拜访的天盛苑是比较新盖的居屋屋苑 ，

最小的也有50平方米(约15坪)，若是夫妻两人住还是够的。

我们首先抵达的地方是元朗区 陈思静区议员办事处，

陈议员办事处相当特别，第一眼看到就为之一亮，

它是由特定的柜子制成，前面用强化玻璃相当醒目，

但它可不是违章建筑喔，而是拥有香港政府特许建照的，

全香港只有两处拥有这样特别的办事处，

据陈议员表示因为香港政府不再发这样的执照，

所以之后也不会出现第三座这样的办事处了。

抵达香港的这天，室外的温度高达36度C，

走进陈议员的办事处一阵清凉而至，

迎接我们的除了凉爽的冷气，

还有漂亮的翻译-议员助理。

陈议员知道我们因为班机延误而没有吃午餐，

特地让助理帮我们准备了道地的港式点心，

叉烧包、烧卖、虾饺。。。印象最深刻的是港式蛋塔，

面积约男生的掌心大，蛋皮是酥脆的千层，奶黄香气逼人。

一边吃著好吃的港式点心，一边听著陈议员的介绍:

元朗区是香港第三大行政区，人口约58万人，

是18个行政区中历史最悠久的地区之一，

同时也是香港唯一「一区两市」的区份，

其中的「两市」为元朗新市镇、天水围新市镇，

而我们这次拜访的天盛苑就位于天水围新市镇。

香港区议会是地区层次的议会，就市民日常生活事务向香港政府提供意见，

区议会在香港的政治架构中只是区域咨询组织，并无法定权力，

并不具有现代议会最重要的两项权力:立法与审批政府预算的权力。

元朗区议会目前有41位区议员，

包括31位民选议员与10位当然议员(区内各乡事委会主席)，

议长与副议长由区议员互选产生。

帅气的陈议员当然是由民众直选出来的民选议员!

第一眼看到 陈思静议员感觉就像是个阳光大男孩，

真的很难相信他已经是连续两任的区议员了，

28岁就开始担任元朗区议员，真是年少有为啊!

(迷之声:我28岁时在做啥阿?)

我想大家最好奇的应该是区议员的待遇吧?!

今年7月，香港立法会通过提升区议员薪酬，令一般区议员的每月酬金增至29,620港币。

区议会主席和副主席的每月酬金将分别提高至59,240港币及44,430港币。

而区议员在每届任期可申领最多1万港币的外访活动开支，

并有每月5,240港币的杂项开支津贴及每年31,610港币的医疗津贴等津贴。

区议员在完成任期后，更会得到任期内所得酬金总额15% 的任满酬金，

一般区议员的任满酬金约为21万港币。

所以一届区议员4年算下来，总共可以领到超过200万港币(约合800万台币)。

(图片来源:hknet.com)

走出议员办事处，外面阳光闪耀，看著一栋栋高耸的住宅大楼，

陈议员带领我们参观天盛苑，一边详细讲解香港的住宅政策。

天水围新市镇内的楼宇几乎都是住宅用，

住宅主要是公共屋邨、居屋屋苑、大型私人屋苑，

没有工业区外，商业用地也很少，主要是住宅区中的商场。

公共屋邨:是香港公共房屋最常见的类别，由政府兴建出租给低收入居民。

居屋屋苑:为「居则有其屋计划」政策下兴建的社会住宅。

居则有其屋:是由香港房屋委员会兴建房屋，并以低于市价的价格，

           并扣除地价售于较低收入的市民；

           计划目的是为 收入不足以购买私人楼宇的市民，

           提供出租公共屋邨以外的自置居所选择，

           亦可让收入相对较高之公屋居民加快腾出公屋单位，

           供有急迫需要人士居住。

天盛苑是西元2000年左右陆续落成，

为香港最大的居屋屋苑共有17栋大楼都以 「XX阁」命名，

共有6850个单位，是香港提供最多单位的居屋屋苑，

居住人口数超过2万人，单位面积从50平方米到80平方米。

天盛苑内设有多项设施，包括多层停车场、便利的天盛商场、

露天剧场、篮球场、网球场、羽毛球场、桌球台及儿童游乐场。

天盛大楼楼高2层，2016年3月刚完成翻新，

分成天盛街市与天盛商场。地面层是街市及便利店等商舖，

一楼主要为酒楼、超市、快餐店及其他商店。附翼还提供两所幼稚园。

整个天盛苑提供了大量的公共空间，

区内生活机能都很完善，包括一个完整的商城，

使得居民在自己的小区就能完成食衣住行的需求。

时值傍晚时分，很多小孩子在游玩，

小孩的父母或是爷爷奶奶则在旁边闲话家常。

夕阳西下，我们看到许多人阖家在小区的公园玩耍，
或是在商城逛街购物，充满了幸福的感觉。

香港的国宅提供了「天伦乐优先配屋计划」，
这个计划为家有长者的公屋申请者提供优先编配单位的机会。
合资格家庭可视乎地区的选择和适合家庭情况的单位数目，
自行选择共住一单位或分别入住两个就近的单位。
因为这个计划提高了香港青年与双亲共同居住的意愿，
也相对减少了老年照护的社会负担。

住者有其屋，看看香港的例子，想想我们的状况，哪里可供台湾借镜，值得思考。

 

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