▲公馆黑糖撞奶老店「陈三鼎」惊传歇业 。（图／翻摄陈三鼎粉丝团）

记者黄靖惠／综合报导

北市公馆商圈指标性老店「陈三鼎」日前被爆料两周未营业、疑似准备顶让，许多人感叹「学生回忆要消失了」，更忧心地标不见会对商圈造成影响，经翻阅网路招租平台，发现不少摊位标榜「陈三鼎」所在商圈、罗斯福路三段316巷，属于小吃摊一级战区，也出现许多「钻石摊位」1坪大小、却月租3万3元。

邻近第一学府台湾大学校区的公馆商圈，周边学生族群消费力强，沿著罗斯福路两侧商家林立，又以罗斯福路316巷两侧最多餐饮小吃插旗，像是关东煮、服饰店、冰店、手摇饮料店等，也包括专卖黑糖青蛙鲜奶的地标老店「陈三鼎」。

近期因「陈三鼎」被爆连两周未开门营业、疑似想要脱手鼎让，引起网友们另波讨论，而日前《591房屋交易网》招租广告，有一则主打「公馆316巷陈三鼎商圈人潮店摊」于罗斯福路三段316巷、邻路钻石摊位，约1坪面积，月租3.3万元，远高于东区商圈店租、要价一般上班族整月薪资。

▼罗斯福路三段316巷摊位招租。（图／翻摄591房屋交易网）

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，公馆商圈、罗斯福路三段316巷正对台大校园，为人潮汇集处，店租单价5000～8000元左右，以老旧公寓、中小型店面为主，而316巷虽为巷弄商圈，但因有学生加持、小吃摊遍地开花，不乏见到粉圆、豆花、冰店、咸酥鸡等摊贩营业。

徐佳馨表示，小吃摊、手摇饮料等不内用、则不须需大坪数店面，可能选择与其他业种共租一间不到10坪空间，而在寸土寸金商圈内也常见1、2坪大「虾米店面」，虽然单价高出行情，但对于承租方而言，总店租金额低、租金压力相对小，不见得不抢手。