价钱反映现实？

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地政总署公布，新九龙内地段第6607号启德承启道商业/酒店地以24.45亿元批出。

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美联测量师行董事林子彬表示，地皮规模较细，投资额亦相对较细，加上邻近启德体育园，地理位置具发展概念，故早前接获10份标书，反应不俗；惟商业及酒店部分不可拆售，碍于近日市场气氛波动，是次中标价较市场预期为低，反映市场对后市睇法相对审慎。

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林子彬称，启德区位处未来发展重镇及市区，而是次推出的商业及酒店地，地皮面积约为121,375呎，可建楼面面积约为344,448呎，规模及投资风险相对较细。

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因此，吸引具酒店发展经验财团参与入标竞投，按中标价计，折合每方呎楼面地价仅约7,100元。