高银放弃111亿启德商业地王！

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高银金融罕有地就早前投得启德4C区4号商业用地发出通告，董事会内以大比数通过放弃发展有关商业地王，不过主席潘苏通反对停止项目。究竟是缺水，或是社会经济不稳？

石礼谦为高银独立非执行董事之一。

公司通告指，应独立非执行董事石礼谦要求，召开紧急董事会会议，连同石礼谦在内，共6名董事（包括3名执行董事，即周晓军、黄睿及许惠敏）及3名独立非执行董事（即石礼谦议员 、邓耀荣及黄伟梁）均认为，近期发生的社会矛盾及经济不稳定，将可能对香港商业地产市场的增长，产生负面影响，提出暂停向启德4C区4号商业用地提供财务资助，有关2500万元按金将会被政府没收。

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不过，高银金融主席潘苏通与独立非执董高敏，均反对暂停财务资助的议案；潘苏通不认同有关董事的看法，认为近期发生的社会矛盾和经济不稳定，并不会对香港商业地产市场的长期发展有所影响。潘苏通并表示，上述地皮与公司旗下启德第4B区4号住宅地，将会带来重大协同效益。

另外，该公司指出，管理层向董事会证明有充足和可动用资金到位证明，高银可予支付该地皮之不低于地价约111亿元的余额。

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有测量师表示，目前本港大部分发展商对后市有信心，亦对启德地区具有信心，是次弃地事件属个别。不过，他指出，在中美贸易战阴霾影响下，本港以致全球经济增长可能出现放慢，市场出现不稳定因素，或影响地皮未来租务及租金回报率，亦可能影响有关项目回本期，中标公司或基于审慎原则提早放弃。

启德第4C区4号商业及酒店地早前以逾111.244亿元批予高银集团，每呎楼面地价约12,890元，中标者为高银集团，有关成交价符合市场预期上限。第4C区4号商业及酒店地的市场估值介乎82亿元至112.2亿元。该地皮面积约为11.5万方呎，估计可建楼面约为86.3万方呎。