实价登录闯关 增设2但书100/12/13
实价登录闯关 增设2但书100/12/13
| 【工商时报/记者薛孟杰、崔慈悌】 |
1.没有完整配套前，不得作为课税依据；2.资料将去识别化
居住正义五法昨（12）日再度朝野协商，由于无盟及中南部蓝委仍对「实价登录」机制强烈反弹，协商一度破裂。不过，在府院强烈「督军」下，草案增列「在没有完整配套前、实价资讯不得作为课税依据」等但书，蓝营党鞭点头签字。
立院院会将在今日处理相关提案，有机会在停会前完成三读。
马英九总统昨天也强调，「土地五法」是实现土地与居住正义的法案，在配套措施完成立法之前，实价登录都不会作为课税的依据，外界无需疑虑，立院党团也应尽全力让法案在本会期结束前顺利三读通过，以回应社会大众的高度期待。
平均地权条例、地政士法、不动产经纪业管理条例、土地征收条例和住宅法（前三项并称地政三法）合称居住正义五法。由于是蓝绿两党总统候选人都强力主张选前要过的法案，朝野立委昨天上午协商。
部分国民党中南部立委及无盟立委仍对实价登录疑虑颇深，并表示中南部有很多民众持有土地，但土地都是「祖产」，若实施实价登录，未来继承土地或以土地贷款融资，都可能会面临土地增值税问题，实价登录后遗症很多，不应仓促过关。
据转述，江宜桦向立委承诺，法律未有完整配套前，绝不把「登录实价」作课税基础，但蓝委及无盟对该承诺「没信心」，上午协商破裂，该结果引发府院高度关切，国民党团因此要求下午再度协商。
虽然蓝营立委仍有意见，但国民党党鞭林益世与江宜桦协商后，同意将实价登录资料「区段化、去识别化」后再提供查询，并白纸黑字增列在「平均地权条例、地政士法、不动产经纪业管理条例、住宅法」等相关条文中。例如，可能以10个门牌号码或100个门牌号码作为1区段，至于详细去识别化作法，将由内政部另行规定。
上述四法也将同时增列条文，明订「以登录之不动产交易价格资讯，在相关配套措施未完全建立并完成立法前，不得作为课税依据」，以兑现江宜桦宣称「实价登录绝不等于实价课税」之承诺。
朝野立委协商住宅法时，同时还针对民进党立委陈节如高度关切的住宅法草案「社会住宅出租比例」，取得共识，采陈节如主张，将原先协商版出租比例7％调高到10％。至于一度有立委主张删除的「交易价格透明化」条文，确定保留，维持行政院版规定。
至于引发农民及社运团体强烈反弹的土地征收条例，朝野协商后敲定，有关行政院核定重大建设项目部分，特别加入争议处理机制，须举办听证会，听取各方意见、凝聚共识；「土地征收审议委员会」的组成，也明订专家学者及民间团体代表不得少于二分之一。
