汇流新闻网记者 周佳旻／台北报导

小家庭当道，双北捷运生活圈2房格局热卖，又以西门站、林口站是首购族最爱。根据实价登录资料发现，近一年双北捷运站周边700公尺内2房成交资料，台北市交易量最多是西门站，新北市在林口站，永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，随著家庭结构改变，小家庭成为社会主流，2房产品刚好符合首购族及年轻族群需求，加上位于捷运附近能带来便捷的生活。

谢志杰说，政府政策让台北市东西轴线翻转，西门町商圈再度崛起，外国观光客络绎不绝，以捷运「西门站」周边近一年2房产品成交89件，平均房价约58.5万／坪，主要有京都大观及升阳鹏城新屋交屋拉抬交易量，而中华路一段、西宁南路及康定路也是热门成交路段。

「中山国小站」生活机能完善、交通便捷，邻近晴光商圈，加上学区林立，近一年成交73件，平均房价约63.4万／坪，交易量中有中山凯宴、天玺新屋交屋，其他热门路段包含林森北路、农安街及双城街一带。

排名第三为「新北投站」居住环境幽静、温泉盛行与台湾首座绿建筑图书馆，自然与人文气息浓厚，产品成交53件，平均房价约42.6万／坪，成交物件多为30年以上华厦与公寓，热门路段落在温泉路、光明路、中和街及大同街上。

新北市捷运周边2房产品交易量第一名为机场捷运「林口站」，周边交易量有144件，平均房价约31.1万／坪，因林口新市镇发展稳定，商场百货陆续进驻，人口持续成长，交易多为新屋交屋，知名建案如星空树、三井3锦及力璞玉等。

排名第二是年底即将通车的环状线「幸福站」，交易量为143件，平均房价约37.4万／坪，幸福站右侧的头前重划区有新屋「幸福捷境」交屋，在新庄副都心有「新六艺」交屋，且车站西侧是新庄旧市区，生活机能便捷，多成交公寓型产品。

「南势角站」交易量有141件排名第三，平均房价约44万／坪，南势角站周边有菜市场、夜市、量贩店，采买机能十分便捷，作为中和线末端站，房价比前几站实惠，吸引不少民众购屋，有双捷晶华、听树唱歌、达永春岭等新屋交屋。

虽房市转为刚性需求，民众购屋偏向理性，但捷运宅交通方便、周边生活机能佳，对民众而言仍十分具有吸引力，谢志杰呼吁，民众若是预算有考量，可从坪数较小或是距离市区较远的末端站看屋，遇到合适物件积极出价，早日入住捷运生活圈。

新闻照来源：翻拍自网路

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