據《每日報》報道，希臘銀行的數據顯示，2018年、2017年外國投資者購買房地產（主要是房屋）共有13.5億歐元流入希臘。在2018年，希臘的房價和房產交易量實現“雙高”。這表明，希臘的房地產市場似乎已經從長達十年的蕭條中復甦。

　　希臘房產交易量和價格實現“雙高”

　　外國投資者購房的總金額在2018年同比增長了172%，2017年則實現了86.5%的增長。從房價來看，2018年希臘的房地產價格創下了十年來的最大漲幅。希臘去年的房地產價格比2017年平均增長了7.3%，而2017年的年增長率僅爲1%。

　　房地產專業人士介紹，來自國外的個人投資者和中型投資者對希臘房地產市場的投資在2018年達到頂峯。

　　希臘旅遊業發展勢頭強勁，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。同時，購買最低金額爲25萬歐元的房產可申請獲得永居證（即所謂的“黃金簽證”）的這一政策對於投資者而言依然具有極大的吸引力。

　　來自雅典土地登記處2018年前8個月的數據顯示，交易數量同比增長了60%。

　　這種房產價格漲幅最大

　　據數據顯示，房齡在5年以上的房產交易的價格漲幅最爲明顯，上漲了約9%，這類房產佔2018年希臘全國房產交易的近90%。此外，新建住宅的價格也出現了6.9%的上漲。

　　雅典的房產價格也根據地區不同出現了不同的漲幅。麥瑞地產公司提供的數據顯示，雅典衛城附近的Koukaki的老舊公寓最低售價達到了每平米1400歐元，比2017年上漲了55%。其他受遊客歡迎的地區房價上漲幅度相對較小（如Exarchia區的漲幅達到了11%，爲1000歐元/平方米），個別地區的房價甚至沒有出現根本性的變化（如Pangrati區的房價仍然維持在650歐元/平方米）。

　　在北部的塞薩洛尼基市，房齡在5年及以上的房產價格漲幅達到了8%，但新房的的價格漲幅僅爲3.1%。

　　塞薩洛尼基是在Airbnb平臺上最受歡迎的希臘旅遊目的地之一。根據塞薩洛尼基特許測量機構AgapiXifilidou的數據，2018年該市的Airbnb類民宿數量爲2500套，而2016年這一數字僅爲幾十套。

　　除雅典和塞薩洛尼基外，希臘其他地區房齡在5年或5年以上的房屋交易價格去年上漲了12.9%。

　　上文已經說過，希臘旅遊業發展勢頭強勁，帶動了短租市場的發展。那麼2018年，希臘的旅遊業發展如何？且看看官方數據。

　　2018年希臘旅遊業增長率是經濟增長的3.5倍！

　　據希臘媒體報道，在剛過去的2018年裏，希臘旅遊業以6.9％的速度快速增長，該數據已是全國經濟增長率的3.5倍。旅遊經濟佔全球經濟的10.4％，而希臘旅遊行業則佔本國GDP的20.6％。 這意味着，去年在希臘所花費的每5歐元中，就有1歐元被用於旅遊行業，其總價值爲375億歐元。

　　與此同時，希臘旅遊行業就業人口占總就業人口的四分之一，提供了高達98.86萬個就業崗位。世界旅遊理事會WTTC（World Travel and Tourism Council）預計這一數字將在2019年超過一百萬。

　　2018年希臘旅遊業的就業人口甚至超過了金融危機前經濟巔峯時期，即2006年的934.5萬人，顯示了該行業的經濟復甦。對於GDP的貢獻亦是如此，此前，旅遊業佔希臘GDP的比例從未超過20％。

　　希臘的房價還處於反彈階段中，同時由於旅遊業的蓬勃發展，越來越多的投資人注意到希臘民宿的可觀收益，現在投資希臘正當時！希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產；審批速度快，流程簡單，6-8個月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

　　希臘購房移民申請條件

　　1、申請人年滿18週歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

　　2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

　　希臘購房移民優勢

　　1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

　　2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

　　3、無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求；

　　4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，6-8個月即可辦理完畢；

　　5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免籤全球183個國家；

　　6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢；

　　7、房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大。

　　移民幫綜合整理，部分素材來源於中希時報。