▲雙北個人工作室商機大，一間3坪個工月租2.2萬元。（圖／翻攝自591房屋買賣平台）

記者黃靖惠／綜合報導

新竹科學園區旁「個工村」（個人工作室）掀起網路討論，而隨著網拍、個人直播等微型事業興起，全台近10年新設公司件數成長3成，也帶動小型工作室租賃風潮，根據《屋比房屋》統計，截至今年11月止，全台有924間個工待租，其中六都有798件，將近9成左右，而雙北個待租量最多424件，再到網路租屋平台查看，發現3坪大個人工作室，每月要價2.2萬元。

竹科旁因按摩、精油芳療、護膚產業進駐「個人工作室」，掀起網友們討論、更封為「個工村」，其實不只新竹有個工租賃需求，據統計，全台最近10年新設公司成長3成，當中又以台南、台中、台北新設公司攀升幅度最大，約5～4成，也帶動個人工作室租賃需求。

2008年以前創立公司有最低資本額限制，直到2009年取消後，小資本額的新創公司明顯攀升，公司設立登記案件量逐年走高趨勢，根據《屋比房屋》統計，六都個人工作室網路待租量924件，當中以「台北市」261件最多，占全台近3成，其次新北市163件，占全台近2成，顯然集中都會精華區。

《591房屋買賣》招租廣告標榜是個人工作室物件，大多鎖定美容、護膚、美甲、美睫或是網拍等產業，坪數3～10坪，具有鄰捷運站特性，月租2～3萬元不等。在新北開店的陳姓美甲師表示，美甲工作室不需要太大營業空間，若想要有便利交通，租金又不能太高店面，大多與其他美容產業共同分租，或者是一開始尋求大樓內已經分割好的個人工作室。

《屋比房屋》總監陳傑鳴表示，目前年輕人創業變得更加容易，加上近年網拍、網紅直播新興產業興起，使得工作室市場需求大增，不到10坪大空間，能直接當網拍平台、直播場址，也創造無限商機，目前家庭消費力高、人口集中「雙北」都會區，也成為年輕人創業的首選區域，因而待租物件都集中在雙北。