▲原PO说，第一次碰到租屋不用签合约的情况。（示意图／CFP）

记者朱世凯／综合报导

「请问大家有遇过和我一样的情形吗？」一名男网友近日在PTT发文表示，自己的租屋合约到期想要续租，但房东却说「不必再签新合约」，让第一次碰到这情况的他顿时紧张起来，深怕权利会因此受到损失。不料多数网友看完后反而大赞「你赚到了！」、「房东是好人」。

原PO指出，「之前和房东打一年的契约，11月就满一年了，但是房东和我说不必再签合约，想要住就每个月定期缴房租就好。」他接著说，自己大学时期租房子的时候，房东每年都会签合约，说是保护双方，「这样的情况也头一次遇到，请问大家有遇过和我一样的情形吗？对房客、房东有什么利弊呢？」

原PO也坦承，自己人品很好，这一年每个月都按时缴房租或提前缴，从来没有迟缴的情况。许多网友看完纷纷留言，「不定期租约的话，你会很有优势欸！」、「这样临时想退租也不用担心合约还没到期呀」、「房东真的傻了」、「想停租就不租，超爽」、「赚到了，恭喜你」。

▼有些房东因为懒得签新合约，就会改成不定期租约。（示意图／CFP）

但也有人认为「房客可能吃亏」，「如果房东想收回房子，你也很难拒绝」、「一般房东会给予房客半个月至一个月的期间搬离啦，别担心，不定期租约对两方都有好有坏」、「如果房东突然把房子卖了，新的屋主可以主张这不定期限租约对他们不生效力，立即终止契约，房客只能自认倒楣离开」。

资料显示，在不定期租约的状况下，房东能够在碰到以下条件时，果断收回房屋，包含出租人打算收回自住或重新建筑时；承租人违反《民法》第443条第1项之规定，将房屋转租于他人；承租人积欠租金，除以担保金抵偿外，达2个月以上；承租人以房屋作违反法令之使用；承租人违反租赁契约；承租人损坏出租人之房屋或附著财物，而不为相当之赔偿。

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