我們已經知道，在法律世界裡，他擁有對東西的控制權（物權），他也擁有要求別人做某事的權利（債權）。他擁有這些權利是一種狀態，他是如何獲得這些權利的呢？

我們知道，權利是國家對一個人利益的承諾

國家在什麼條件下承認這個人的這種利益呢？

國家必須保證公正，如果不這樣做，那麼一個人可以隨便要求別人做某事，一個人隨意答應別人做某事也可以反悔。

國家不能隨隨便便承認某個人的利益

所以國家說：你們要有儀式感！

當你們完成了某個正式的行為，那就意味著你們之間建立了權利義務關係

這個行為就是民事法律行為。

民事法律行為是開啟一項權利義務大門的鑰匙。一旦國家看到這個民事法律行為，它就知道要不要保護之後的權利義務關係。

這個民事法律行為的內容就是：一個人說，我願意為他做某事。

當一個人承諾自己願意為別人做某事時，既然是你自己願意的，國家之後就能保護權利人，強制這個承諾人履行自己的承諾

講完了什麼是民事法律行為，接下來講什麼是債權行為、物權行為

1、什麼是債權行為和物權行為？

建立債權權利義務關係的行為叫做債權行為

建立物權權利義務關係叫做物權行為

2、債權行為是什麼？

什麼是債權：A擁有的要求B做某事的權利

債權行為就是：構建A擁有的要求B做某事的權利的行為

即：B對A承諾說：我願意為了做某事

A對國家說：B這麼和我說了，國家不相信，所以A必須把B的話記錄下來，然後留下B的身份，如聲音或者指紋。

3、物權行為理論上是：除A外的所有人對A承諾：我知道這個東西是你的，我尊重你利用這個東西的權利

無法實現！

物權行為只能是A自己來

A告知世人：這個東西已經屬於我了!你不能和我搶！

物權行為表明上看是確定A的佔據、利用某物的權利

事實上解決的問題是：一個人擁有佔據、利用某個東西的權利，如何讓世人知道

對於那些小件物體，只要A佔據這個東西，就代表自己是這些東西的所有人

對於那些大件物體，必須明確確定，到底是誰擁有這個東西，我們就用一個公開的名冊，由國家保管，什麼東西是誰的記錄在國家的那個名冊上。

因為你們最後不是要找國家幫助嗎？權利是國家對你們利益的承諾，所以國家說：你們不要吵哪個東西是自己的了！你們直接在我這裡記錄，名冊這裡看到哪個東西是哪個人的，就是哪個人的！

你們在名冊上記錄這個東西屬於你的行為就是物權行為！

4、物權行為和債權行為不一樣的地方是什麼？

（1）物權行為是行為人對國家說、對世人說：這個東西是我的！然後其他人自動承諾：我願意尊重你的權利！

債權行為是一方對另一方的承諾：我願意為你做這件事！

（2）物權行為解決的問題是：這個東西是誰的！

債權行為解決的問題是：誰為誰做某事

（3）特色是：

物權行為人必須公眾說出這個東西是自己的！

債權行為人可以與義務人兩人寫下來，只要有記錄就可以！

（4）通過物權行為，行為人成立的是物權關係，即世人尊重他的權利

通過債權行為，行為人成立的是債權關係，即可以要求相對方做某事，義務人要履行權利人的要求

不同之處：世人與義務人（特定人）；尊重（不作為）與履行（作為）

5如何判斷一個權利是物權還是債權？

（1）通過權利的本質來判斷

A利用某物——物權

A要求B做某事——債權

（2）通過物權行為和債權行為來判斷——有待商榷

物權行為之後成立一定是物權嗎？

債權行為之後成立的一定是債權嗎？

民事行為即：一方承諾的行為

物權與債權：權利內容、權利客體的不同區分的權利

問題出現了：

一個人可以通過債權行為，開啟物權權利義務關係嗎？

對買賣不破租賃的思考

A承諾：我願意把房子租給B

如果我們因為買賣不破租賃認為租賃權是物權，B擁有物權

A通過債權的行為可以建立物權嗎？

或者我們認為：

因為租賃權是債權行為開啟的，所以租賃權是債權

那麼，租賃權是特殊的債權，因為它可以對抗其他人

買賣不破租賃思考的是

1、如何判斷一個權利的性質？

（1）考慮權利義務內容、主體

（2）or考慮權利如何開啟的——考慮民事行為

2、租賃權是債權的物權化嗎？

3、債權法律行為能開啟物權關係嗎？

4、民事行為決定一個權利的性質嗎？

5、什麼是對抗第三人？什麼是抗辯權？

6、什麼是權利衝突？

7、什麼是權利的優先？

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