每個城市都有一個黃金中軸。

　　每個城市都有一個商業靈魂。

　　當黃金中軸與商業靈魂發生劇烈碰撞，整座城市都將爲之震顫。爲之狂歡，爲之徹夜不眠。

　　2018年9月15日，這是一個必將被載入鄭州北龍湖商業發展史的日子。

　　其實，在這一天到來之前，北龍湖的商業格局早已被重新詮釋。位於金水東路東風南路兩條主幹道交會處的綠地新都會·新田360廣場，儼然成就了鄭州商業天空全新的仰望與追逐。

　　與此同時，“一張藍圖繪到底”的北龍湖，理所當然再一次成爲人們重中之重所關注的焦點。

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　　兩年前的那個夏天，當時的綠地與新田就鄭東新區新田360項目正式簽署合作協議，鄭州人期待已久的“ 綠地新都會·新田360廣場”開始浮出水面。

　　一年後，綠地新都會·新田360廣場正式開門迎賓，項目建築體量約63萬平米，涵蓋寫字樓、企業獨棟定製辦公、超高層物業、大型Shopping Mall等業態。首次開業的是一期，佔地面積5萬㎡，共5層。

　　之後，隨着北龍湖房價的日益走高，新田360廣場逐漸呈現冰火兩重天的局面，一面是已有商業部分面臨慘淡的經營困局，一面是更多新商業的逐漸鋪開。

　　俗話說，商業的繁榮倚靠地段，人流。

　　但是北龍湖，這個豪宅遍地的區域，卻有這樣一個黃金地段的商業淪爲大家意想不到的慘狀。

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　　所幸，小編懷揣着好奇，聽聞便馬不停蹄奔去一探究竟。

　　臨近時楷林IFC連上綠地新都會，高樓林立，樹木蔥鬱，基本開車到了360廣場腳下才見其真身。若不是刻意過來，來來往往車水馬龍，或許很難發現這裏藏了個購物中心。

　　上午11:30，小編走進商場，望着一樓空曠的大廳竟不知道想進哪家店。狹窄的走廊20分鐘未見一個人影。就連最爲熱銷的小CK、MAC、Dior也未見有小姐姐的身影。

　　按常理來說，這裏交通便捷，寫字樓、醫院就在旁邊，商業一般不缺人氣。但是實際情況卻是整個廣場空空蕩蕩，興許是人流量太少的原因，許多店家也已經停止了工作。

　　在新田360後面的商業街裏轉了一圈後發現，一樓已經淪爲小吃店、外賣店，熱乾麪、麥當勞，再來個胡辣湯，就集齊三大國民小吃了。儘管正值午飯點，有些在營業的店鋪也是生意慘淡，偶爾有取餐的外賣小哥經過，幾乎看不到顧客的身影。

　　“這個商場開業還不到1年，但有的店鋪卻開了關、關了開，不賺錢的基本都關門了。”家住新田360周邊的馮先生告訴小編，“尤其是寫字樓周圍的底商們，已沒剩下幾家店在經營了。”

　　小編在商場周邊調查時發現，這條原本以“街MALL”爲名打造的商業街，其實是幾棟寫字樓底層商鋪。已經有點發黃的指示牌標註着韓語、英語、日語等多語種，可見當時市場對這條商業大街有着較高的期望。

　　寫字樓周邊的一些店鋪被圍擋了起來，仍在經營的店鋪多數以養生美容、教育機構等類型爲主，而商鋪招租的廣告異常顯眼。

　　整個綠地新都會多棟高樓地下停車場相連，像個大型迷宮。還好從停車場入口開始，便有通往商場的非常密集的路牌指引。不過還是有不盡人意之處，比如停車場油漆味很大，與購物中心並不在一座樓，再比如，停車不到1小時，繳費10元錢，小編大寫的心疼！

　　據說豪宅區的商業人氣低，這種現象不僅發生在北龍湖。

　　此前，位於鄭州高鐵區域附近的正大樂城、海匯中心、匯藝廣場也曾傳來多數商家結束營業的消息。海馬集團在鄭州打造的首個商業項目海匯中心在歷經4年時間後，依然是餐飲集聚爲主，甚至成爲了白領商務人士就餐的“中午食堂”和商業交談的“會客廳”......

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　　如今的北龍湖高端消費人羣匯聚，可如何“留住人”則是商業發展目前面臨的難題。所幸的是，2018年8月，金融島招商中心再次更新展示鄭東新區重大招商成果，並一口氣公佈了：

　　盧森堡中心 龍湖裏

　　龍湖南里 龍湖新天地

　　龍湖運河裏 龍湖北里

　　等六大商業綜合體集體入駐，總投資高達1050億元！

　　從以下的規劃圖裏，我們得以窺見更多規劃的細節——

　　比如，已經定下工期的，龍湖北里中糧大悅城、龍湖南里的華潤萬象城、運河裏的北京華聯skp……漂亮的摩天輪、高大上的遊艇碼頭、中式風韻的星級酒店羣、精緻的燈光和水秀……

　　6個巨無霸，敲定北龍湖核心商業版圖！

　　河南盧森堡中心——

　　由河南航投、鄭新建投、招商蛇口成立合資公司共同投資、建設、運營。項目共5個地塊193畝，包含寫字樓、商業、公寓，已經動工。

　　大樓造型有些科幻——時空之窗；

　　龍湖南里——

　　萬象城來了！

　　2018年8月開工，161畝商服、334畝住宅，華潤佔股60%。

　　這次整體規劃調整了不少（還去掉了一塊地）——沿河設置商業中心，用天橋連接，重點當然是萬象城（一說叫萬象天地）。

　　龍湖北里——

　　商服255畝，居住369畝。鄭東建投40%，中糧60%。

　　作爲中糧的招牌，大悅城也將落地龍湖北岸西沿線！

　　預計2018年11月底開工，2020年12月底竣工。

　　龍湖運河裏——

　　北京華聯SKP！

　　2018年11月開工，127畝商業、338畝住宅、30畝商務，北京華聯佔股60%。

　　據悉，2017年中國零售榜上“北京SKP”排名第59位，獲譽“中國高端商場的示範性樣本”。而今，由北京華聯操盤的龍湖運河裏也擬建北龍湖的SKP，再造商場樣本。

　　不過可能最終設計還在調整，此次先放的是北京SKP實景圖。

　　龍湖新天地——

　　總計625.5畝，含居住300畝，投資207億。

　　瑞安集團和鄭東建投操刀。瑞安集團創立於1971年，2006年在香港上市，著名的上海地標——新天地，就是瑞安的手筆。

　　奉上龍湖新天地的最新效果圖，鄭州的“新天地”相當炫酷！

　　龍湖裏——

　　於龍湖貴地，優雅的低密慢生活是居者之意，也是中盟“龍湖裏”遍訪國內外高端商業街區的訴求。作爲北龍湖首個已開業的商業項目，它的“開放式苑裏”主題驚豔鄭州！

　　觀北龍湖，知大鄭州。

　　曾經的北龍湖是一面鏡子，鏡子的一面是無數高樓拔地而起的激情燃燒，另一面是多少韶華倏然而逝的歲月如歌。

　　儘管，如今北龍湖的商業面臨着較大的人流挑戰，但隨着新樓起、新商業的入駐以及政府的大力支持，相信區域很快就會完成商業的自我發展與重塑。

　　北龍湖的發展看得見來路，也望得到歸途。