租寫字樓老闆會在意哪些點？
我是一家投資公司行政，要幫公司在CBD找寫字樓租下，大家覺得改注意哪些點才能滿足企業老闆的需求呢？謝謝！
第一層次，基本問題:用房時間、人數面積、租房預算
第二層次，環境交通:樓層、朝向、交通、裝修等
第三層次，特殊需求:風水、老闆喜好、老闆的特殊要求:比如老闆的住所、喜歡的酒店、餐廳這些
第一二層次是常規需求，第三層是老闆的深層需求
老闆可能會第一考慮成本
即辦公室的面積大小能夠容納多少人辦公，每個月租金多少，是否超出公司預算
第二考慮地段
附近交通是否便利，商業配套如何，考慮員工上下班是否方便，員工吃飯方不方便，以及後期也會考慮到地理位置是否好招人
第三考慮風水
很多老闆都是很迷信一個風水學的，因為我自己也是做寫字樓招租的，很多大老闆都會帶一個風水師來看，才會確定要那一套寫字樓
第四 就是看辦公室裝修風格
因為現在辦公室大都是裝修好的才對外出租的，每個人喜好不同，所以裝修風格也很重要，畢竟辦公室也是我們除了家 待的時間最長的一個地方了
其它的一些零零碎碎的老闆看房子的時候會跟你說，但是大致上就是這幾個方面
主要就兩點
第一要素：搬入成本和後續支出預算
第二要素：地段和環境，是否方便出行，是否有利於業務發展，其他樓層公司是否能起到互補或者行業聚集的類似效應
其他看個人實際情況來調整。
大家基本上都說全了。有些老闆是真的很相信風水的。
租寫字樓，主要幾點:
(1)地段。
「有人的地方就有江湖」，人多的地方，自然有它的道理，熱門的地段，知名度高，公司所在的位置，基本說一下大家都知道在哪裡，公司的整體檔次感覺有一定的提升。
(2)交通。
交通四通八大，客人上門方便，員工上班也方便，大大的縮短時間成本，效率也是利潤，企業的生存也是講究效率。
(3)檔次。
寫字樓也有分三六九等，5A寫字樓，5A甲級寫字樓，普通寫字樓等等，檔次是不一樣的，
(4)風水。
這一點就不用多說了，基本上都有御用的風水師。
(5)停車。
停車方不方便，員工上班，老闆上班，客戶上門，停車位很關鍵，相信大家都有過找車位的體驗。
總結:還是需要根據自己的需求來選擇，不同的企業都有不同的辦公場所需求，合適的才是最好的！
主要有以下幾個影響因素：
一、人才因素
如今許多企業遷址最重要因素應該是人力資源，因為在人才短缺的地區，人力成本會不斷增加，人才嚴重缺乏會制約企業發展。所以企業領導者要用有長遠的眼觀看待問題，不僅要考慮當下的薪酬水平，還應該考慮到現在和未來的勞動力特點和規模。所以說人力資源成本是企業的生命線，不過這條因素不適合用於製造業。
二、生活條件
生活條件關乎於企業所有成員的日常生活，企業成員上班時候交通是否便利；企業成員居住環境是否符合對應的工資；周邊的生活配套設施是否完善。這些都是為了留住員工的基本條件之一。
三、運營成本
企業是自負盈虧、獨立自主的市場競爭主體，經濟利益對於企業來說當然是最重要的考慮因素。在一處辦公的運營成本是否達到最小化，企業選址所帶來的費用也是眾多企業領導考慮的關鍵因素。
四、接近市場程度
接近市場程度就需要企業老總擁有長遠發展觀，因為企業選址不僅要考慮市場的開拓，還要考慮到企業生產力的合理布局，要有利於獲得新思想、新技術。
1.主營業務的需求。這個是最重要的，如果老闆要的是面子，昭示性好，寫字樓的外觀、高度就很重要；如果老闆要的是接近合作方，那重點的客戶、供應商在哪裡就很重要；如果公司經常出差，那機場、高鐵的可達性就很重要；
2.地段。房地產最重要就是地段了，城市的那個商圈？商圈中的那個位置？
3.物業空間。面積、樓層、朝向、硬體條件、物管服務等等；
4.預算。想要更好的樓，代價就越大，要結合自己情況選擇；
5.時間。什麼時候起租，什麼時候開始裝修，什麼時候入駐，要找到能匹配的物業。
6.其他特殊要求。這個看老闆個人喜好了。
五大行里找一家做租戶代表，幫你找樓，會省心很多，你自己要管理好老闆，如果任由老闆天馬行空，會非常折磨。
行政幫公司找辦公室？
那你一定要注意下面這個問題了——————Amanda畢業後就紮根在這家公司
從實習生一步步做到行政總監
為人好相處，處處為公司著想
可是半年前卻被公司開除了
心塞！心塞！心塞！心塞！心塞！心塞！
被裁後她找工作找了半年了
卻一直都不是很順利心情很是糟糕
這對於一個曾經在之前的一個公司幹了多年
有著六年工作的經驗的職場老手來說
真的是考驗和巨大打擊
Amanda畢業就加入的這家創業公司
開始公司只有5個人
Amanda啥都做
陪著公司一起成長
公司也從天使輪拿到了B輪融資
同事關係都不錯
老闆也會每年漲點工資
也算公司的元老了
眼看著再過2年公司上市
獲得一點期權
職業生涯也算完滿了！
可是讓她不能理解的事情發生了！！！
今年過了年
公司剛搬進新的辦公室
這個辦公室還是Amanda找的呢！
老闆單獨找她談話
先對於Amanda的工作表現表達一些認可
但是考慮到新人們的思路更加敏捷創新
老人們都不思進取得過且過了
為了公司能夠更好的發展考慮
建議Amanda主動辭職
當然，該有的補償都會給的！
晴天霹靂啊！
Amanda當然不樂意啊
但老闆的態度很強硬
說看在她這麼多年的合作上
自己辭職算互相給個面子
否則公司開除的話
就不好看了！
Amanda雖然很無奈
但是看看也好像無法挽回了
也只能拿著補償回家了~~~
但Amanda對老闆這麼強硬的逼自己走
還是一頭霧水
過了兩天
請老同事吃飯
才搞清楚這個原因
一個讓她欲哭無淚的原因！
竟然是年前公司租新辦公室惹出的麻煩！
這麼多年來
公司基本上2年換一個辦公室
作為行政總監
找辦公室當然是Amanda負責
Amanda每次都挑選幾套
最後再讓老闆定奪
問題是2017年開始
租辦公室是可以免押金的
但帶看的中介不知道是怕麻煩還是業務不熟
沒告訴Amanda
中介為了快速成交這筆業務
塞了一個iPhone X給Amanda
公司就按照以前的行規
付了3個月60多萬的押金給房東
但在年底開董事會的時候
投資人問為什麼要白白付這筆押金給房東？
他們投的其他公司租辦公室都是免押金的
老闆是否把這錢塞進自己口袋了？
老闆是一臉懵逼啊
開始老闆懷疑這筆錢是Amanda私吞了
背後專門找人調查了
最後確認Amanda沒拿這筆錢
但是讓公司白白多支出了60多萬
費了九牛二虎之力
總算讓股東們相信沒私吞這筆錢！
但是
浪費公司的錢這個印象很難扭轉了
老闆在股東們那裡受的冤枉要找人發泄吧？
公司的錢被浪費了要有人承擔責任吧？
了解了前因後果
Amanda真的是欲哭無淚啊！
悔不該貪小便宜拿中介的一個iPhone X
白白給房東付了60多萬被裁是無話可說！
對各位還在職場的行政助理們
也算一個警惕吧！
以後幫公司租辦公室千萬別貪小便宜
一定要幫公司爭取免押金！！！
租辦公室一定要免押金！
免押！
金！
謝謝邀請。
企業選址需求要考慮的維度，講真起來，是可以很多的。
如果題主問的只是老闆要考慮的問題，那我想告訴你的是，只有兩點：
一，遷入成本；搬進新場地需要投入的總費用，比如裝修、傢具、軟裝等等。
二，使用成本；日常使用要開銷的費用，比如租金、物管費、能源/能耗費、綠植、人工等等。
一個合格的老闆當然會考慮更多的內容。
比如說，因搬遷而導致的人才流失問題，這是非經濟問題外的首要問題。
如果如你所說，你來負責這事的話，你需要想老闆了解清楚準確的要求：
區域、面積、裝修要求、租金預算、預計辦公人數、計劃遷入時間。
然後你就可以開始找了。
說說個人看法吧。
作為投資公司，有些比較看重周邊公司，比如扎堆國貿。首先可以跟老闆確定意向樓盤。如果沒有，你可以搜索一下照片網站，看看同類公司在什麼地方辦公。
再就是跟老闆確定預算，根據預算，辦公人數，確定面積。
其次是配套，包括周邊交通，銀行，餐飲，房租，員工通勤半徑等。
之後便是去找房源，實際去看看，關注是否裝修，價格是否含稅，房源朝向，鄰居等。房源可以找招商，也可以找中介了解。或者通過網站了解。
希望可以幫助到你，如果有需要可以私聊。
我覺得以上各位朋友說的都對，我自己也是開公司的，人數、面積、預算、成本核算、地鐵、停車是否方便、風水都是非常重要的，作為行政來負責找房，這些沒有哪個是最重要，而是每一個都得計划到位，並且你會在這些要素之間做出妥協，不可能十全十美。除此以外，我必須提一點，就是這都樓能給您公司帶來什麼？CBD的租金定然不便宜，同價位的樓也肯定有好幾個，找到形象、文化、氣質與自己公司相符的辦公室也是非常重要，這也是我認為中介公司存在的意義和價值，優秀的中介顧問可以給你帶來非常專業的意見，此處不是刻意做廣告，而是真的會幫到你，但如果是新手只是帶你看房，那意義不大。
推薦2個平台，我覺得都還不錯1.上海寫字樓網，2.Blissoffice
投資公司很注重風水和排場，也就是我們常說的辦公室的大小，裝潢，地段等。其他常規項能想到的都算。根據自己的需求來具體選擇吧！
秒租辦公有辦公室出租, CBD商圈 , 核心商圈 , 租金合理。
任何的合作都要考慮契合度吧，單從簡短的問題敘述來說，首先是租寫字樓那麼會有數額限度吧，其次是投資公司我想需要一定的觀賞度吧（也就是所謂的要夠場面），然後你問題是老闆會在意哪些點，這個就很好辦了，看你老闆的脾氣性格推測就可以了，比如你老闆很注重高效，那麼樓層的選擇可能要低些較好，或者你老闆喜歡他的辦公室視野要好，那更簡單了，諸如此類吧！另外 辦領導交代的事情一定要有多餘選項，比如A B C選項，各自的優缺點要有清晰對比，然後有你的思考結果，比如你建議租A項，理由，優缺點等等。諸如此類
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