陽春三月，萬物復甦。傳統意義上的樓市金三來了。

　　最先發出回暖信號的是土地市場。

　　參拍房企衆多、多達幾十輪的競價、整體溢價率較高成爲2019年開年蘇南重點城市土地市場的主旋律。

　　土地市場是樓市的風向標，土地市場的回暖直接帶動住宅市場的火熱。

　　長三角地區城市的新房市場開始活躍起來，市場推新增多，直接帶動了成交的好轉。

　　二手房市場上，中介掛牌房源量和帶看量都大幅增加，購房者的購房熱情高漲。

　　可見，無論是地市還是房市，都進入了市場旺季。

　　作爲環滬第一站的太倉住宅市場也不例外。據克而瑞數據統計，近一個月的太倉商品住宅成交面積也呈現穩步上漲的趨勢，市場成交熱度有力地佐證了太倉樓市小陽春的到來。

　　壹|戰略先行

　　太倉這個城市近期很紅。

　　2019年3月5日，政府工作報告中指出，要將長三角區域一體化發展上升爲國家戰略。

　　2019年3月6日，上海市委書記李強表示，長三角一體化上升爲國家戰略之後，上海、江蘇、浙江交界處將設立長三角一體化示範區。

　　太倉西接崑山、南接上海嘉定、寶山，處在長三角戰略一體化的核心要塞位置。

　　貳|交通引領

　　沿江臨滬的獨特區位優勢，也決定了太倉在長三角一體化發展中扮演重要的角色。

　　隨着多條鐵路規劃陸續出臺，太倉也有了更明確的座標定位——“滬寧”發展軸線上的重要交通樞紐。

　　滬通鐵路、南沿江鐵路，以及擬建的北沿江鐵路、蘇錫常城際鐵路都將在太倉交匯，助力太倉將進入“高鐵時代”。

　　多條鐵路與上海市域鐵路嘉閔線延伸線連通，同時上海地鐵11號線也將延伸到太倉南站、上海地鐵7號線也將延伸到瀏河。

　　婁江新城的太倉站開始建設，滬通鐵路一期、二期、蘇南沿江高鐵等鐵路將在太倉站彙集。在太倉科教新城南部，太倉南站也在快速建設中。

　　大交通的建設將引領太倉成爲環滬大都市圈的門戶城市之一。

　　叄|崛起中的太倉樓市

　　城市規劃對於樓市的發展有着不可替代的助推作用。

　　從2015年至今，太倉市商品住宅的成交面積走勢較爲平穩。市場成交在2016年集中爆發，後趨於理性平緩。據克而瑞數據中心統計，截止到2019年3月11日，太倉市商品住宅成交量爲18.1萬㎡。

　　從近幾年太倉市商品住宅的成交均價走勢來看，成交均價在2016年突破1萬元/㎡的大關後，呈現穩步上漲的趨勢，並在2019年3月飆升至16072元/㎡。

　　土地市場方面，2014年以前，拿地房企多爲太倉本土開發商或者政府建設單位，鮮有品牌房企入駐。

　　2015年後，中糧、金地、建發等知名房企開始進駐太倉，但因爲市場不成熟，未給太倉人帶來有代表性的高端樓盤，致使他們一度轉向周邊的上海和蘇州置業。

　　然而，2017年泰禾的進駐徹底扭轉了這一局面，追求高品質人居的太倉人，將眼光紛紛投向了天鏡湖上的中國院子——泰禾·太倉院子。

　　肆|太倉院子紅遍太倉

　　2018年是太倉院子的大熱年，院子IP幾乎紅遍了長三角。

　　太倉院子開盤便創下了單日來訪660組、全年到訪超萬組的記錄。每天售樓處都是人潮涌動，人氣爆滿狀態。三開三罄，刷新豪宅的銷售速度。

　　太倉院子自入市以來就受到了市場的追捧，以全城搶購的洶涌之勢一躍成爲家喻戶曉的明星豪宅項目，在太倉高端住宅市場形成獨特的“院子”現象，從2018年紅到了2019年。

　　在克而瑞統計的2019年1-2月太倉商品住宅項目銷售榜中，太倉院子以6.35億、3.35萬㎡、151套成交表現獨佔鰲頭，三榜皆遙遙領先於其他項目。

　　伍|緣何火爆？

　　太倉院子自面市以來持續受到市場的關注和追捧，成爲太倉豪宅市場首屈一指的典範之作。究其原因，離不開院子翹楚泰禾的品牌效應、不可複製的稀缺地段和精益求精的產品品質。

　　太倉院子是城市頂尖階層置業首選

　　院子系是泰禾住宅產品系中最高端的產品，也是城市的豪宅典範。

　　泰禾成立二十三年以來，院子系產品已經佈局22城44院，所到之處必掀起熱銷狂潮。

　　泰禾中國院子連續四年上榜“亞洲十大超級豪宅”；

　　泰禾北京院子連續兩年成爲“北京別墅銷冠”；

　　泰禾南京院子首開狂銷6.5億，創造了南京2000萬以上豪宅銷售記錄。

　　泰禾姑蘇院子2018年銷售額突破30億，蟬聯姑蘇區別墅銷售金額、面積、套數三冠王。

　　太倉院子，作爲太倉頂級豪宅的名片，整體拔高了城市人居水準。

　　太倉自古爲魚米之鄉，江南富庶之地。作爲環滬首站城市，受上海輻射，城市經濟水平躋身全國綜合經濟競爭力十強縣市前五。

　　這個城市裏頂尖階層羣體也越來越多，他們迫切需要與之身份相匹配的住宅。而太倉院子作爲太倉市豪宅的典型，其詮釋的圈層、資源、生活與服務，代表了太倉高精尖人羣置業的首選，自然受到城市精英人羣的青睞。

　　坐擁天境湖絕版珍稀地段

　　目前太倉整個城市的發展方向是東擴南進，南進就是指南部科教新城。科教新城規劃定位爲城市CBD中心，天鏡湖便是科教新城的中心湖，地位和蘇州園區的金雞湖一樣重要。

　　太倉院子，擇址科教新城的核心地段，天鏡湖的一線正北，坐享天鏡湖的一線湖景資源。

　　同時，這也是天鏡湖畔最後一塊可供開發的住宅用地，無形中給太倉院子打上了“絕版”的標籤，其稀缺的價值，可見一斑。

　　泰禾把最高級別的院子系產品帶到這裏，重新定義太倉富人區的價值。

　　泰禾廣場填補城市高端商業體空白

　　目前太倉市的成熟的商業綜合體很少，萬達、大潤發等老牌商業很難滿足城市塔尖人羣的生活所需。

　　泰禾太倉院子打造的大型商業綜合體——泰禾廣場，將網羅衣食住行、吃喝玩樂、商務休閒等各種生活元素，滿足居者一站式消費需求。

　　同時，泰禾在項目西邊打造的鉑爾曼酒店，建成後將是太倉唯一一家真正意義上的五星級酒店。

　　無論是規模、品質、業態、功能，泰禾廣場和鉑爾曼酒店都將填補太倉高端商業空白，爲太倉樹立全新的生活標杆。

　　陸|太倉封面級城市豪宅

　　太倉院子作爲太倉封面級城市豪宅，由11棟精裝小高層和合院組成。是一座高端化、品質化，不可複製化的舒適生活居所。

　　在項目產品和服務打造方面，太倉院子以北方皇家園林格局爲藍本,將太倉本土婁東文化與中式古典園林相融合，結合泰禾特色的坊巷佈局，打造爲三園五街七坊十八巷的中式官派園林風格。

　　整體院系做坊巷佈局，由坊巷、宅門圍合而成爲獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式，彰顯出中國世家禮儀氣度。

　　太倉院子打造的新中式院落別墅大境，讓太倉精英名士迴歸院落生活，彰顯身份感和尊貴感。

　　柒|泰禾+服務體系

　　“創造美好生活，是泰禾的初心。”“泰禾+”戰略，圍繞客戶全生命週期需求，讓業主在充分享受高端居住的同時，一站式解決他們的醫療、教育、商業、文化、養老等全方位生活需求。

　　作爲“泰禾＋”的重要組成部分——泰禾健康管理專業服務正在全國範圍內加速落地。爲業主提供私人性、專屬性、便捷性的家庭醫療，爲業主全家人的健康保駕護航。

　　捌|結語

　　院子宗師泰禾匠心打造的太倉院子，作爲城市豪宅的名片，無論是資源的掌握、品質消費的升級、生活的體驗和圈層的選擇，都無可挑剔，這也是其在2018年首開熱銷的原因。

　　在太倉這個城市散發出向上的光芒時，對這種“限量版”產品的珍藏，我們的出手可以更加大膽果斷一些。

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