中原高级资深分区营业经理温诗雁表示，马湾珀丽湾2座高层H室，面积628方呎，3房间隔，向南，享内园景，原开价790万，累减48万后，终以742万易手，呎价11815元，较今年1月同类单位造价回落约3.6%。

原业主于2014年6月以512万买入单位，持货约6年，帐面获利230万，单位期内升值约45%。

温氏指，珀丽湾楼价回落，吸引买家趁机入市，上月录得23宗成交，踏入4月，暂录得2宗成交，平均呎价约11985元。