房價好不容易回穩，但是內政部的築巢優利貸讓壽險業以1.75％的超低利率得標，再度挑起中央銀行敏感的神經。

國內利率已經自由化，央行不願也不該過度幹預，但眼見房市投機風甚囂塵上，央行雖沒有明說，銀行也心知肚明1.84％是房貸利率的「鐵板價」，在考慮風險後，各大銀行也將利率訂在此水準之上，避免成為炒房幫兇。
至於築巢優利貸，主要是提供公教人員較優惠的利率買房，內政部選擇開出最低利率的業者無可厚非，但新辦的築巢優利貸利率不僅沒有隨市場趨勢提高，反而「向下探底」，提供低於市場行情的資金挹注房市，看在為高房價所苦的一般民眾眼中，難免仍有一國兩制之感。
且這幾年臺灣房價一波波高漲，好不容易透過跨部會聯手，利用奢侈稅、實價登錄，及央行一連串調控措施，讓房價逐步擺脫投機客的影響並回歸基本面，如果因為業者低利搶標，進而引發其它金融機構跟進，對先前的平抑房市政策無疑是揮了一記耳光。
不可諱言，實價登錄後房價下跌速度雖然緩慢，但確實有降溫跡象，堪稱是馬政府的「有感施政」之一，但眼見好不容易拉抬起的利率又開始下降，難保投資客不會捲土重來，進一步影響房價起落。
公教人員的合理福利需要保障，可是低利恐引發的投機風氣也不容小覷，不論是始作俑者的內政部、壽險主管機關的金管會，還是掌管雙率的央行，都有責任權衡時局，拿出對策來，避免過低的利率再度成為炒房的溫牀

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個人認為利率低其實有好有壞
當然一方面會引起投資客的利用
但另一方面對想買房子的人來說也可以減輕負擔
不然付不起房貸也一樣買不了房子
只是要如何管控申請的人的身分就是重點
基本上現在有奢侈稅兩年限制
要利用人頭也是有限
至少兩年內投資客不能利用這個利率短期套利
房價雖會往上漲
但不致於暴漲
只要長得赴度在合理範圍內, 其實對整體經濟還是有幫助的