低息魔力没法挡！

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各国减息放宽银根，增加香港物业保值能力，供楼较租楼更划算，促使多了租客于现阶段入市，热门租赁屋苑更录得多宗转租为买个案。

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中原地产东涌蓝天海岸第二分行资深分区营业经理陈伟业表示，映湾园本月录得26宗成交，较上月19宗增加37%。肺炎疫情持续下，不少业主扩阔议价空间，低息环境亦有助减轻供楼负担，吸引买家伺机入市平价盘，当中有不少租客由租转买。

陈伟业表示，分行促成映湾园11座中层G室成交，实用面积756平方呎，向西北，享泳池及机场海景，以770万元成交，折合实用呎价10185元。买家为外区租客，有感现时息口低企，供平过租，决定买楼做业主，钟情映湾园属大型屋苑，设施配完齐备，上址保养得宜，随即购入自用。

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陈氏指，原业主于2012年5月以518万元买入单位，持货近8年，帐面获利252万元，期内升值约49%。

除此之外，中原地产东涌映湾园高级资深分区营业经理陈旭明表示，映湾园12座高层H室，实用面积928平方呎，三房套房加储物房间隔，新近以910万元易手，折合每平方呎实用面积呎价9806元。

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单位业主原叫价980万元，近日降价至900万元，即吸引多组准买家表示兴趣，一名同区租客睇楼多时，见低息年代重临，业主亦愿意减价求售，为免错失良机，还价至910万元，获业主应允出售。原业主于2010年以526万元购入单位，现易手帐面获利384万元，升值73%。