【记者游智文／台北报导】

台中七期重画区开发渐趋饱合，土地难寻，加上房价来到相对高点，近来不少建商转战紧临七期的「单元二」重画区，市场预料将是台中下一个投资热区。

单元二位于七期西南侧，大致在市政路、五权西路、台74线快速道路之间，为自办市地重画区，采低密度开发，总面积达186公顷，其中可供建筑用地达100公顷、约30万坪。

这一重画区因就在七期重画区旁，加上可快速连结中彰快速道路，即台74线，重画完成开始发还配地后，地价就一路飙涨。两年前一坪不过20来万元，但远雄建设去年10月买下单元二新富段3087坪土地，每坪已达40万元。

区域房仲业者表示，由于去年第四季已有建商开始在重画区内推出别墅案，加上传出不少餐饮业者、车商在当地购地卡位，这两三个月土地涨势更快。紧邻公益路与五权西路特三号道路两旁的土地，一坪已喊到60万元、特三号道路以南临20米以上马路每坪也要50万元。

台中知名建商几乎都进场卡位，其中精锐、双橡园、丰美、艺术家、碧根等建商并预计今年就会正式推案；台北也有建商抢进，近来积极走出大台北的远雄建设，首度进军台中房市，第一个建案就选在单元二。

另外，兴富发去年11月下旬也买下单元二龙富段近公益路上土地，今年预计将推出每户5~6000万元别墅。由于地价高涨，建商预估，单元二今年推出的住宅大楼每坪单价将会在35万到50万元；电梯别墅每户总价4500万元起跳。

当地房仲业表示，目前七期重画区内的新建案要价多从6字头起跳，单元二的开价行情，投资客应会认为还有获利空间而进场，今年下半年区域交投热度预料就会明显升温。

台中单元土地需求
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