碧桂園玩機器人的3個新意思

　　碧桂園、藍光、恆大這三家房企有什麼共同點？

　　可能有些人會說，這三家房企都在三四線城市有所佈局。

　　然而，我覺得他們最大的共同點是：都進行了高科技類型的多元化探索。

　　例如碧桂園投資了機器人，藍光投資了3D生物打印，恆大投資了新能源汽車，都是典型的地產多元化樣本。而碧桂園，由於其龍頭房企的身份，跨界到機器人領域進行投資，這一戰略更顯意味深長。

　　來源：地產八卦女

　　1st

　　今年兩會，感覺房企們比任何時候都要“緊張”。

　　爲什麼呢？就主業而言，今年兩會的《政府工作報告》，幾乎沒提到房地產。顯然，從“房住不炒”到“今年年底實行房地產稅立法”，政府正在極力淡化房地產對國民經濟的影響。

　　而從市場情況看，房地產企業獲得更高業績增長的難度越來越大，使得房企們必須改變單純依賴住宅的現狀，尋找多元化的新業務，與房地產業務形成週期性互補，幫助房企穿越週期，實現逆週期調節；

　　因此，無論是從政府政策面，還是房企基本面來看，儘管中國的城鎮化率還遠低於發達國家，房地產行業每年起碼還有10萬億元左右的市場，但隨着行業集中度提高，失去競爭力的房企會被淘汰。

　　單一住宅業務的地產時代已經過去，手握雄厚資金的房企，也必須抓緊時間利用好這個窗口期，儘快擁抱新的產業。

　　行業中的龍頭企業碧桂園曾在“2019年度工作會議”中提出，“要把業務的觸角延伸到機器人、農業領域，朝着高科技企業去做，這是公司未來強大競爭力的源泉。 ”

　　2018年12月16日，清華大學-博智林機器人聯合研究院掛牌成立。

　　2nd

　　2002年的時候，央視拍了一部很有名的歷史紀錄片，叫做《大國崛起》，主要講述了葡萄牙、西班牙、荷蘭、英國、法國、德國、俄國、日本、美國這九個國家在16世紀以後相繼崛起的歷程。

　　《大國崛起》紀錄片劇照

　　縱觀《大國崛起》全集，誰掌握了先進的產業和資本模式，誰就能在大國崛起的競賽中拔得頭籌。比如，葡萄牙、西班牙擁有發達的航海業，所以纔有了地理大發現；荷蘭發明了證券銀行業，間接成爲“海上馬車伕”；英格蘭開啓了工業化，最終成爲“日不落帝國”......

　　同樣，中國作爲一個日新月異的大國，如果想要贏得競爭，必須擁抱未來最有希望的產業。機器人是“製造業皇冠頂端的明珠”，是衡量一個國家或地區創新能力和產業競爭力的重要標誌之一，自然是國家產業戰略上的重中之重。

　　從這方面看，每一個世紀，都是一輪新產業經濟的洗牌。20世紀的鋼鐵、汽車產業，比19世紀的農業、煤炭等產業賺錢；

　　21世紀的互聯網、5G、機器人、AI等，總體又會比20世紀的汽車、基建、鋼鐵賺錢——這種產業格局上的競爭，從來就不僅僅是企業層面的互競，更是國與國之間的博弈。近期中美之間的角力，其根本原因就在於此。

　　由此，正是看到這種博弈現狀，國家目前對於機器人行業的產業創新非常支持。今年的《政府工作報告》就指出：“2019年要堅持創新引領發展，培育壯大新動能，爲製造業、傳統產業轉型升級賦能。支持企業加快技術改造和設備更新，同時鼓勵深化人工智能等研發應用。”

　　而更令碧桂園欣喜的是，除了政策和大局勢上的“天時”，碧桂園還有着明顯的“地利”和“人和”：其賴以發家的順德，是“全國一流的機器人教育、研發、製造和應用基地”，也是千億家電巨頭美的的故鄉。

　　順德擁有豐富的機器人應用場景、上下游供應鏈和人才集聚優勢，而且政府在科技信貸指引、市場推廣等方面給予了大力支持，優良的產業環境和營商環境讓機器人產業在這裏不斷髮展壯大。

　　目前，在順德，美的與日本安川電機合資成立兩家機器人公司，並一舉收購了德國庫卡機器人，與庫卡攜手打造智能製造科技園；萬和與瑞士ABB達成戰略合作，打造智能工廠；格蘭仕攜手全球市場佔有率第一的日本發那科，佈局自動化和互聯網工廠……世界機器人“四大家族”在順德悉數登場，共同託舉這片智能製造的新高地。

　　截止到2018年底，順德工業技改投資增長25%，新增應用1100臺機器人，已經集聚相關企業超過50家。

　　而與美的、格蘭仕專注於工業自動化機器人不同，碧桂園切入機器人領域，首先發揮其現有房地產業豐富的場景優勢，研發建築機器人和服務機器人——也就是說，碧桂園希望用機器人從事高危的建築工作，安全穩健的像生產汽車一樣生產房子！

　　我曾發過一篇國外相關機器人的文章《

　　大神發明了砌牆機，工程部的將全部失業！

　　》，說砌牆機這樣的設備，國外已經可以在工地應用了。但在國內，碧桂園是最早一批提出研發建築機器人的企業，目前碧桂園已經在安排生產適合機器人使用的鋁模、頂架、爬架、牆板，可能幾個月後，就能在制定場景下運用建築機器人施工。

　　除了建築機器人外，碧桂園博智林還研發服務類機器人和智能製造系統。碧桂園正密鑼緊鼓地推進機器人餐廳的項目，計劃在全國開1000家機器人餐廳，由服務機器人完成下單、端菜、炒菜、做飯、洗碗等全過程；

　　在順德北滘，碧桂園還計劃建設一個10平方公里的機器人谷，計劃五年內投入至少800億元，規劃總部基地、智能製造、機器人學院及科研院校、機器人科研服務支撐平臺以及李澤湘-博智林創業園區等五個組團，並引進10000名全球頂級機器人專家及研究人員。

　　目前，博智林機器人已經與清華大學、上海理工大學、西湖大學等18所大學建立了戰略合作關係，並與東北大學和香港科技大學分別建設研究生產學研創新基地和聯合研究院。

　　2018年6月，碧桂園位於深圳的首個機器人產業園正式開放

　　3rd

　　除了產業上的戰略佈局因素外，碧桂園選擇做機器人，還有着對於地產建築行業上的質量和成本考慮。

　　我曾經詳細介紹了碧桂園“SSGF”建築質量體系。目前，“SSGF”通過應用AGV運輸機器人、地面整平機器人等建築機器人，實現了每個樓層均爲模具空中裝配、一次整體澆築成型；

　　SSGF的新型環保模具使用率、木模節省率和免抹灰率都可達90%以上，大幅減少木材、水泥、沙、水的使用，以達到綠色環保、節能減排的效果。

　　爲什麼要粉刷抹灰？除了保護牆體，起到防潮、防風化、隔熱作用外，抹灰還有個重要的功能：保持建築美觀。因此，也有人把抹灰叫做“齊不齊一把泥”。然而，在SSGF工法下，建築內部施工都採用高精度的鋁合金模板，成型構建表面就很平整，所以不再需要抹灰；而外牆採用全現澆，不砌牆、不抹灰，直接做保溫塗刷真石漆。

　　對此，地產媒體人劉德科說，房企的硬傷基本上就只有兩種：一種是漏水、開裂和空鼓等基礎質量問題；另一種是因房企內部人員商業腐敗造成的貨不對板問題。如果通過建築機器人加持“SSGF”，將大大提高勞動生產率，極大地提升建築質量。

　　至於成本考慮，則是建立在未來“科技建造”的想象之下。我們知道，如今願意綁鋼筋建房子的農民工越來越少，90後基本上都不願意去做重體力的工程活計，建築“用工荒”越來越頻繁、用工成本越來越貴。而有了建築機器人，可以從根本上解決用工難的問題，而且也可以在髒、繁、重等勞動場景下，用機器人完成該項勞務工作。