土地交易量持续成长，将成为今年的主力市场！根据戴德梁行统计，2012全年度土地所有权的交易量达1,645亿元。戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，商用不动产市场将进入冷冻期，交易量大幅萎缩，反观土地市场，开发商持续买进土地，将成为今年主要市场。

 

根据戴德梁行统计，2012年第四季的土地交易量为374亿元，总计2012全年度土地所有权交易量达1,645亿元，较2011年度成长近500亿，但相较于2010年度，因新北市政府大量释出新庄副都心土地，而创下的1,732亿元纪录，则以微幅之差尚未突破。惟若加计2012年度地上权交易之360亿元历史天量，总计2012年度之土地交易总量已突破2,000亿元大关。

 

2012年第四季土地所有权交易以烨兴出售位于高雄市鼓山区之商业区土地，交易金额达76亿元为最大金额交易，对象则为关系人之义大华都、义大华悦酒店。

 

回顾2012年度土地市场主要交易，日胜建设以近160亿元取得两宗板桥浮洲合宜宅土地拔得头筹，大陆建设以87亿元取得信义计划区特定业务区土地，以及润泰创新以82亿元取得微风广场旁住宅区土地，属于2012年度台北市精华土地交易之代表作。

 

戴德梁行指出，大陆建设在2012年中以超过每坪逾300万的高价买下两块台中七期土地，兴富发建设亦以每坪230万买下高雄美术馆特区土地。综观以上交易，2012年北中高的住宅与商业土地单价皆持续创下新纪录。

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