北水最新流向！

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鉴于全球经济前景不确定和近期人民币汇率的波动，近期中国内地的商业地产投资活动有所减缓。大行指出，持续缩紧的房地产借贷政策影响了部分内资买家的购买力，但为负债率较低的投资者提供了良机。

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戴德梁行最新发布的《大中华区资本市场快讯》, 第三季中国内地商业地产交易总额按季增长28%，超过1亿人民币的大宗交易总额达497亿人民币；唯与去年同期的投资高峰相比，交易金额下滑了28%。

戴德梁行大中华区资本市场研究主管陈妍斐表示：「本季度内资买家尤其活跃，占交易总额近九成，主要收购包括一些大型的不良资产；以及在政府激励政策的推动下，内资自用买家的需求不断增加。」

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鉴于全球经济前景不确定和近期人民币汇率的波动，近期中国内地的商业地产投资活动有所减缓。持续缩紧的房地产借贷政策影响了部分内资买家的购买力，但为负债率较低的投资者提供了良机，使其在价格谈判上更具有优势。

戴德梁行亚太区研究部主管林荣杰指出：「我们观察到资深的房地产投资者兴趣仍然浓厚，尤其是香港和新加坡的投资者仍颇具有信心，并已筹集了足够的资金将投放于内地市场。」

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戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场主管李志荣表示：「虽然在过去六个月实际成交金额有所滑落，但我们观察到投资者兴趣依然浓厚，尤其对于优质物流资产以及例如数据中心等另类资产。总而言之，无论从地域规模还是经济实力上来讲，中国作为亚洲地区最大的国家，是众多国际投资者密切关注的市场。当人民币汇率前景可期，以及全球经济局势更明朗时，我们预计交易量将会反弹。」