2019年剛剛開始，央行就放了大招，直接降準一個百分點，釋放1.5萬億資金。預計今年全年至少會有四五次降準，以信貸寬鬆刺激和穩定經濟成爲不二選擇。雖然一直是強調定向降準，爲了解決民營企業融資難融資貴問題，爲小微企業提供更多貸款。但是當前我國經濟面臨的問題一是產能過剩，二是因高房價掏空居民儲蓄造成的消費不足，顯然降準解決不了這兩個核心問題。

　　深圳是國內房價最先漲的城市，現在深圳房產均價達到了6萬元/平方米。但是房價漲得越高，對於實體經濟的傷害越大，現在包括華爲在內的很多製造企業將工廠搬離深圳。一方面，高房價帶動了地價上漲，同樣廠房的租金也要漲，廠房租金漲，使得生產廠商生產成本上升，只能想辦法另租廉價地塊。另一方面，房價在持續上漲，企業裏的職工或租房，或還房貸壓力在上升，對於企業來說，就得年年漲工資，而目前多數企業效益不好，漲薪就意味着生產成本的提升。結果只能是除了精兵簡政外，搬離高房價的城市。所以，實體經濟已經不允許房價再繼續上漲了。

　　開發商普遍資金鍊緊繃，如果房價繼續上漲，地價繼續上漲，居民的購買能力繼續減弱，開發商的壓力也會更大，從而資金鍊更加繃得緊·，風險也更大。所以，也沒有房價上漲的基礎。