「大水喉」撑起豪宅？

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农历新年后，新冠肺炎疫症扩大，及后美国两度减息及无限量宽措施的影响，逐步吸引资金流入豪宅市场。

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年2月份二手洋房买卖合约登记录得29宗，总值11.66亿元，较1月的16宗及2.77亿元，分别大幅上升81.3%及3.2倍。反映1月新春前楼市气氛畅旺，用家及投资者的购买力强劲，吸引资金流入豪宅市场，刺激二手洋房交投活跃。因为市场有高价洋房成交，所以明显推高二手登记总值，金额是创2019年6月14.66亿元后的八个月新高。

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一手方面，2020年2月份一手洋房买卖合约登记录得12宗，总值9.41亿元，较1月的24宗及12.72亿元，分别下跌50.0%及26.0%。显示1月期间缺乏洋房新盘推售，以致一手洋房交投连跌两个月。

整体方面，2020年2月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得41宗，总值21.07亿元，较1月的40宗及15.49亿元，分别上升2.5%及36.0%。买卖连续两个月维持在四十宗水平，反映虽然一手洋房供应偏低，但二手洋房备受追捧，带动整体洋房市道保持平稳。

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2020年2月份买卖登记金额最高的洋房是南区香岛道2号5号洋房，成交价录5.0亿元。第二位是九龙塘约道3号Sackville，录1.9亿元。第三位是马鞍山云海2期云海别墅Lily Avenue 11号洋房，录1.188亿元。