如何可以不锄价？

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近日疫情于全球扩散，市民减少外出睇楼，但由于发展商延迟推盘步伐，代理认为，刚性需求买家将回流二手，只要业主愿意稍微让步5%至10%，相信仍可获买家青睐。

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中原地产荃湾高级资深区域营业董事程尚杰表示，本月整体市况明显较上月畅旺，只有业主愿意减价5%至10%，皆可获买家承接，惟本周疫情转趋紧张，平盘于月初被市场吸纳，最近睇楼量及成交量皆有放慢迹象。

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该行新近录得荃德花园成交，荃德花园C座高层A室，建筑面积439平方呎，实用面积306平方呎，享山景，日前以463.8万易手，折合每平方呎实用面积呎价15157元，属吸引价成交。买家为新婚上车客，因有置业需要，加上见上述单位属优质山景户，成交价亦在能力范围，遂购入作新婚居所。原业主于2016年6月以308万元购入单位，帐面获利155.8万元，升值50.6%。

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程尚杰指，荃德花园3月暂录5宗成交，荃湾中心17宗，属理想成交月份，整个荃湾区3月份暂录140宗，较2月全月的90宗多出56%。