隨着樓市成交量的不斷增加，物業與業主的糾紛問題也越來越多，兩者本應如同“魚水關係”，結果現在卻變得“水火不容”，甚至大打出手。如今，物業更是對業主隱瞞着許多祕密，讓業主們更加憤怒！在此，筆者要告訴廣大業主，無論何時，物業都不會主動告訴你以下這5個祕密！

　　廣告收益

　　祕密一、公共區域收益不明

　　現在許多小區的公共區域都充滿着廣告，就比如電梯間、樓道間，按理說，這部分收益應歸全體業主所有，但實際上，這部分收益卻都被物業獨吞了。就算你問物業要這部分廣告收益，

　　他們也只會說已經公用了，讓你不知去向。

　　祕密二、私吞設備維修費

　　自業主入住後，每年都要繳納一定的設備維修費，然而，對於一個新小區來說，前幾年根本用不着維修設備，甚至連基本的保養都不用做，最終這些設備維修費會進入物業自己的口袋，業主們以後每年還要按時繳納設備維修費。

　　停水停電

　　祕密三、無權停水停電

　　每當業主們未按時繳納物業費時，物業都會以停水停電來威脅業主們儘快補交物業費，但實際上，物業根本無權停水停電，他們只是代收水電費而已，所以，如果你遇到物業停水停電的情況時，一定要向有關部門進行反映投訴。

　　祕密四、出賣業主信息

　　有些業主很奇怪，我纔剛搬進新家，怎麼就立馬有人推銷電器傢俱等用品呢？其實，這很可能是物業把你的個人信息賣給了商家，以此來謀取不法收益，所以，大家一定要注意與小區物業保持好關係，並簽訂相關的隱私協議。

　　祕密五、提高物業費

　　每個小區的物業費是不一樣的，但都有着一定的標準，有些小區物業往往會擅自提高物業費，業主們在不清楚收費標準時，往往就會多交一些物業費，所以，大家平時一定要注意物業費的調整。

　　物業糾紛

　　對於廣大業主們來說，雖說物業費金額不大，但畢竟是一項長期支出，時間久了，也是一筆不小的費用呀，所以，大家平時一定要多多瞭解物業費的相關信息，可別被物業忽悠了！不知你們小區的物業隱瞞了多少祕密呢？